Ko darīt, ja jūsu hipotēku ir zem ūdens?

Ko darīt, ja jūsu hipotēku ir zem ūdens?
Ko darīt, ja jūsu hipotēku ir zem ūdens?

Video: Ko darīt, ja jūsu hipotēku ir zem ūdens?

Video: Ko darīt, ja jūsu hipotēku ir zem ūdens?
Video: Ko darīt, ja ir sāpes ceļa locītavā? 2024, Marts
Anonim
Image
Image

Q. "Mums ir augoša ģimene, un viņiem ir jāpērk lielākas mājas. Tomēr mums ir jāmaksā vairāk par hipotēku nekā īpašums ir vērts tieši tagad. Kādas iespējas mums ir?"

A. Tas nozīmē, ka vairāk par to, ka tā tirgus vērtība tiek saukta par "zemūdens" vai "pretēji" jūsu aizdevumam.

Piemēram, pieņemsim, ka jūsu hipotēkas bilance ir 200 000 ASV dolāru, taču pēc pārdošanas izdevumiem varat veikt tikai 180 000 ASV dolāru. Tas varētu būt problēma, ja jums ir nepieciešams pārdot savu esošo māju, lai atrastu jaunu.

Tomēr šeit ir trīs risinājumi, kā rīkoties ar zemūdens īpašumu:

  1. Izmaksājiet atšķirību ārpus kabatas. Ja jums ir pietiekami daudz ietaupījumu, izmantojiet to, lai samaksātu aizdevējam aizdevuma deficītu, kas manā piemērā ir 20 000 ASV dolāru. Tas ļauj pilnībā apmierināt parādu. Ja šī opcija neatstātu jūs ar pietiekami daudz naudas iemaksu, lai iegādātos citu māju, apsveriet to īri.
  2. Veiciet īsu pārdošanu. Tas ir tad, kad aizdevējs piekrīt ņemt mazāk par jūsu parādu, nekā jums parādā. Lai gan tas izklausās kā vienkāršs, veicot īsu pārdošanu, būs sarežģīti jūsu kredīts. Varētu būt grūti iegūt apstiprinājumu citai hipotekārai kredītei, vai arī jūs varētu saņemt tikai augstu procentu likmi.
  3. Iznomājiet savu māju. Apsveriet iespēju pārvērst savu māju par ienākumu īpašumu, kas sedz jūsu ikmēneša izdevumus. Pēc tam jūs varat izmantot nomas ienākumus, lai palīdzētu saņemt apstiprinājumu citai hipotekārai kredītei vai nomāt savu nākamo mājokli, nevis to iegādāties.

Citas saites, kas jums varētu šķist:

5 veidi, kā iegūt aizdevumu ar sliktu kredītu

Kā nopirkt māju ar kādu citu

25 + labākie līdzekļi naudas pārvaldībai un produktivitātei

Credit Score Survival Kit - bezmaksas multimediju video apmācība ar 3 stratēģijām, lai paaugstinātu kredīta rādītājus!

Get Money Girl Book!

Vai meklējat vairāk naudas padomu vai lielisku dāvanu? Paņemiet kopiju (vai vairākus!) No Naudas meitenes Smart pārceļas uz bagātību. Tas jums saka, kas jums patiešām ir jāzina par naudu, neuztraucot jūs ar to, kas jums nav. Iegūstiet ebook versiju vai brošēta grāmata jūsu mīļāko grāmatu pārdevēju jau šodien!

House Sinking attēls pieklājīgi no Shutterstock Vairāk padomu no Money Girl

Ieteicams: