Kas ir prorated īre?

Satura rādītājs:

Kas ir prorated īre?
Kas ir prorated īre?

Video: Kas ir prorated īre?

Video: Kas ir prorated īre?
Video: МЕГА КОНЬ! ЗАСТАВИЛИ КЛАН ВЫЙТИ! ( РАСТ / RUST ) 2024, Marts
Anonim

Ja jūs dzīvojat tikai dzīvokļa mēneša daļā, jums var būt tikai daļēja īre.

Meklējot dzīvokli, jūs, iespējams, meklējāt nomas likmi, kas izskatījās taisnīgi mēnesī par mājokli. Bet ko tad, ja jūs dotos uz 15. gadu? Vai 25. Pilnīga nomas likme var nebūt godīga mēneša daļai. Tieši šeit tiek piedāvāta īre.

Nomātā īres maksa ir tāda, kā īrnieki un namīpašnieki apmaksā daļējus nomas maksājumus. Lūk, tieši tas, kas tas ir un kā tas darbojas.

Kas ir prorēts īre?

Nomātā īres maksa ir nomas likmes daļa, kas atbilst jebkurai mēneša daļai, kurā iznomātājam ir pieeja īpašumam. Tātad, ja jums nav atļauts pāriet uz dzīvokli līdz 30. datuma mēneša 10. dienai, jūsu īre, iespējams, būs divas trešdaļas no jūsu nomas maksas. Ja jūsu īpašniekam ir nepieciešams, lai jūs izietu līdz mēneša pēdējai dienai, vai, ja nākamajā mēnesī jums vajadzēs palikt vēl vienu vai divus mēnešus, prēmiju īres maksa tiks izmantota, lai noteiktu maksājamo summu.

Kad jūs varat pieprasīt prorētu īri?

Ja jūs pārvietojat dzīvokli jebkurā citā dienā, izņemot mēneša pirmo mēnesi, vai izejot no jebkuras citas dienas, izņemot pēdējo, iespējams, vēlēsieties piedāvāt īres maksu. Daži namīpašnieki aktīvi piedāvās jūsu nomas proratēšanu. Dažreiz jūsu nomas laikā tiks detalizēti aprakstītas visas situācijas, kad jūsu īre var būt piesaistīta un kad tā nestrādā. Citas reizes jums būs jālūdz to. Vai jūs vai ne vajadzētu Jautājums parasti ir atkarīgs no tā, kas ir godīgs gan jums, gan saimniekam.

Ja jūs varat palikt savā dzīvoklī līdz mēneša beigām, bet jūs nolemjat agri aiziet, visticamāk taisnīgi vienkārši samaksāt visu summu. No otras puses, ja vēl viens nomnieks sāk pārvietoties agrāk, jo jūs aizbraucat, ir taisnīgi lūgt, lai jūsu īre būtu proporcionāla. Galu galā, īpašnieks, iespējams, iekasēs nākamo īrnieku par šīm papildu dienām.

Īrniekam nav īpašu, valsts mēroga tiesisko aizsardzību, lai saņemtu noteiktas īres maksas. Bet ir daudz valsts un vietējo likumu attiecībā uz mājokļiem un īres maksām. Ja jums liekas, ka jums ir juridiska lieta, lai apmaksātu īres maksu, sazinieties ar Mājokļu un pilsētu attīstības departamentu vai sazinieties ar vietējo īrnieku tiesību organizāciju.

Kā jums vajadzētu lūgt īrēt prorētu?

Ja jūs plānojat lūgt īrēt īres maksu, rīkojieties pareizi: rakstiski un pieklājīgi. Ja jūs pārvietojat vietu mēneša vidū, savā vēstulē iekļaujiet to, cik daudz jūs gaidāt, lai nomātu dzīvokli, un draudzīgas un godīgas attiecības ar saimnieku. Tad izveidojiet savu lietu.

Paturiet prātā, ka pieprasīta prorīta īre negarantē, ka tā notiks. Ja jautājums nav aplūkots nomas līgumā vai likumā, iznomātājam ir tiesības brīvi izlemt, kā iekasēt īres maksu daļēji. Šī iemesla dēļ ir labi, lai pirms nomas līguma parakstīšanas iestatītu savu pārvietošanas datumu un nokārtotu saistītās prorētas īres izmaksas.

Cik maksā noma?

Proporcionālās īres maksas aprēķināšana parasti ir vienkārša - neatkarīgi no tā, cik procentu no mēneša, kad jums ir pieejams jūsu dzīvoklis, jūs samaksājat to pašu īres procenti. Bet ir daži sarežģījumi. Galu galā, ne katram mēnesim ir tāds pats dienu skaits. Dažreiz 15. ir tieši puse no mēneša, bet ne vienmēr.

  1. Noteikt ikdienas nomas likmi. Tas ir nedaudz atšķirīgs atkarībā no mēneša. Lai to saprastu mēnesim, kas jums nepieciešams, veiciet ikmēneša nomas likmi un sadaliet to mēnešu dienu skaitam.
  2. Sakārtojiet ikdienas nomas maksu par to dienu skaitu, kuras jums jāmaksā par īri šajā mēnesī. Kopējā summa ir jūsu paredzētā īre.
  3. Un šeit ir padoms: Lai gan februārī ir mazāk dienu nekā pārējie mēneši, negaidiet, ka saņemsiet īres maksu par to. Jūsu ikmēneša īre ir jūsu mēneša īre, un februāris ir mēnesis, neatkarīgi no tā, cik dienu tas ir.

Īrētā īre var būt liels naudas ietaupītājs īrniekiem. Pat ja jūs dodaties uz pirmo, ir lieliska ideja rakstveidā pirms nomas līguma parakstīšanas rakstveidā lūgt rakstīt savu īpašnieku. Tad, vienā vai otrā veidā, jūs izvairīsities no pārsteigumiem un konfliktiem vēlāk.

Ieteicams: