Izbaudiet House's Money: prakse gūstot peļņu, lai maksātu par labāku dzīvi

Satura rādītājs:

Izbaudiet House's Money: prakse gūstot peļņu, lai maksātu par labāku dzīvi
Izbaudiet House's Money: prakse gūstot peļņu, lai maksātu par labāku dzīvi

Video: Izbaudiet House's Money: prakse gūstot peļņu, lai maksātu par labāku dzīvi

Video: Izbaudiet House's Money: prakse gūstot peļņu, lai maksātu par labāku dzīvi
Video: Muzejnieku stāsti - Museum Stories (sub LV, ENG) 2024, Marts
Anonim

"Es vienmēr esmu teicis, kad pirkt, bet es nekad neuzstāju, kad to pārdot." - Anonīms kopfondu pārvaldnieks.

Kāds ir mērķis ieguldīt naudu? Maksāt par labāku dzīvi. Es domāju, ka daudzi no mums aizmirst, ka ieguldīšana ir tikai līdzeklis, lai izbeigtu. Mēs izveidojam automātiskās iknedēļas ieguldījumu iemaksas, izstrādājam labāku dolāru cenu vidējo sistēmu un nekad nepieskaras mūsu naudai, jo mēs vēlamies palielināt mūsu olšūnu skaitu pēc iespējas lielākam. Bet galu galā mums ir jātērē, vai arī tur tiešām nav jēgas.

Mans naudas ietaupīšanas un ieguldīšanas iemesls ir # 1, tāpēc, ka man nekad vairs nevajadzētu strādāt kādam citam no vajadzības. Vai jūs varat iedomāties, ka esat organizētā laulībā? Tas ir tāds, kāds darbs ir tāds, ka vienmēr ir jauni cilvēki, kas ierodas, kad jūs neesat saņēmis savu nostāju. Jūs atdodat cilvēkiem, kuriem jums nepatīk, jo jums ir nepieciešama nauda. Galu galā jums būs pietiekami daudz, kur jūs izdarīsiet izmaiņas.

Pirmajos divos pirmstermiņa pensionēšanās gados man bija tikai aptuveni 75% pārliecināts, ka esmu izdarījis pareizo virzību. Tāpēc es turpināju dzīvot ietaupīgi un palika disciplinēta ar saviem ietaupījumiem un investīciju ieradumiem. Es ieguldīju 100% no izbraukšanas pārbaudes pāris galvenajās aizsargātajās strukturētajās piezīmēs, tāpēc man nebūtu kārdinājums to iztērēt.

Kopš pēdējā strādājoša kāds cits cilvēks ir bijis gandrīz pieci gadi. Šajā laikā esmu sapratuši, ka bailes no naudas izkļūšanas pensijā ir pilnīgi pārspīlētas. Mēs esam pielāgojami un spēcīgāki nekā mēs zinām. Ja nepieciešams, ir vairāki veidi, kā iegūt papildu naudu.

Ar vēršu tirgu astotajā gadā es sāku uzņemties peļņu un izmantot šos līdzekļus nekustamo īpašumu un pieredzes iegādei. Es aicinu jūs apsvērt to pašu.

Image
Image

IEGĀDĀTU IENĀKUMU PABALSTU

Peļņas gūšana uz galveno aizsargāto, DJIA strukturēto piezīmi, lai maksātu par dzīvi.
Peļņas gūšana uz galveno aizsargāto, DJIA strukturēto piezīmi, lai maksātu par dzīvi.

2012. gada 30. maijā es ieguldīju daļu no mana atlaišanas 100% galvenajā aizsargātajā DJIA strukturētajā piezīmē, maksājot 0,5% gada peļņu. Šodien šī piezīme ir vērts $ 202,335, kas ir par 35% vairāk. Es ilgu laiku neuzdevu ieguldīt, jo es tikko atstāju savu darbu un ekonomiskā vide joprojām bija ļoti nenoteikta pēc mājokļu krājuma. Ja es izdarītu, es droši vien būtu tuvāk 45%.

Kā pensionārs, mans ikgadējais investīciju mērķis ir nopelnīt 4% - 6% peļņu, vai 3X 10 gadu obligāciju ienesīgumu. Ņemot vērā šo strukturēto piezīmi, kopš sākuma ir guvusi tuvu 8% gada peļņai, es saņemu peļņu no 100% peļņas, t.i., pārdodot atzīmes 52335 ASV dolāru vērtībā un atdodot 150 000 ASV dolāru lielu sākotnējo bilanci.

Ko es tērēšu šo funny naudu? Varbūt jauna vidēja dzīves cikla brauciena laikā es tik daudz rakstīju? Nah. Es to pavadīšu, lai izveidotu jaunu fiksējošo sienu, lai nostiprinātu savas mājas pamatu, jaunu 275 kv.m klāju pie galvenās guļamistabas un aizstātu divus, 50 gadus vecus krekinga alumīnija logus ar jaunām 12 pēdu platām bīdāmām durvīm, kas savienojiet galveno guļamistabu ar klāju!

Es 2014. gada sākumā nopircis savu fiksatoru augšdaļu, es iztēlojos visas paplašināšanas potenciālās iespējas. Bet izmaksu palielināšana maksā naudu, un vienmēr ir lietderīgi ņemt laiku, veicot pastāvīgas izmaiņas. Turklāt, lai samazinātu sāpes, tas dažreiz jūtas labāk, ja izdevumi tiek sadalīti ilgākā laika periodā.

Pirmajā fāzē es iztērēju apmēram 130 000 dolāru, lai pārveidotu visu manas mājas interjeru. Jūs saņemat vislabāko sprādzienu jūsu tērpam, paplašinot vannas istabas, pārveidojot virtuves un veicot nepieciešamību, piemēram, atjaunojot elektrisko. Tagad tas notiek II fāzē.

II fāze sastāv no dažiem liekiem materiāliem, kuriem ir zemāka ieguldījumu atdeve, piemēram, ainavu veidošana. Visā ilgākā laikā es gribēju, lai manas guļamistabas, kas savienotas ar jauku klāju, kas aizmirst okeānu, vēlējās, lai būtu slīdošas stikla durvis. Es iztēlojos, ka pēc nakts atpūtai no rīta izstiept ārā. Siltā pēcpusdienā es atpūsties atpūtas krēslā, dzerot Maskavas Mūli no atdzesēta vara kauss pirms saules.

Esmu vienmēr dzīvojis pilsētas austrumu pusē, es nekad neiedomājos, ka Sanfrancisko bija mājas ar skatu uz okeānu, ko es varētu atļauties. Ikviena cita lielākā pasaules pilsēta ar panorāmas skatu uz okeānu tirgojas ar nepieejamām prēmijām, tāpēc nebija iespējams, līdz 2014. gada sākumam, kad bija pienācis ievērojams kompaktdisku komplekts, man nekad nebija jāgaida.

Apzinoties iespēju, es pārietu, no vienas puses, palielinot pasīvo ienākumu, iznomājot manu veco māju, un, no otras puses, iegādājos savu ideālo Sanfrancisko māju manai dzīves otrajai pusei.

IZDEVUMU IZMAKSAS PILSĒTĀS

1. darbība: noņemiet istabu

Tas ir miglains augusta rīts. Es pavadīju apmēram 30 minūtes, aptverot visas manas mēbeles ar plastmasas aptinumu, lai sagatavotos nojaukšanai. Jums patiešām vajadzēja ņemt savu laiku remodeling, jo es pavadīju stundas, krāsojot sienu un logu apdares pirms pāris gadiem. Ja es būtu perfekti plānojis manu remodelēšanu, es būtu uzstādījis šīs durvis un vispirms uzcēla klāju, un pēc tam krāsoja interjeru.

Image
Image

2. darbība: noņemiet Windows un noņemiet

Image
Image

3. solis: noņemiet Sheetrock

Vienmēr ir aizraujoši atvērt sienas un redzēt, kas atrodas zemāk. Vienu reizi es atklāju dažas vecās monētas no 20. gadsimta 20. gadiem un laikrakstu rakstu manā vecajā mājā. Liela problēma ar bīdāmo stikla durvju uzstādīšanu bija tā, kā to uzstādīt bez augšējās grīdas sabrukšanas centra atbalsta kolonnas noņemšanas dēļ.

Image
Image

4. solis: instalējiet pagaidu sienu, lai atbalstītu augšējos stāvus

Pirms centra atbalsta kolonnas noņemšanas starp diviem logiem manam darbuzņēmējam bija jāizveido šī pagaidu atbalsta siena. Viņš arī uzstādīja divas jaunas atbalsta kolonnas pa bīdāmo durvju rāmja kreiso un labo pusi. Pagaidu problēma ir atrisināta!

Image
Image

5. solis: uzstādiet galvu un bīdāmās durvis

Ak, zilie ūdeņi, kas mani iepriecina.
Ak, zilie ūdeņi, kas mani iepriecina.

Ņemiet vērā lielo jauno atbalsta virsrakstu virs durvīm. Lielākām darbavietām es ļoti iesaku visiem apmaksāt licencētu darbuzņēmēju, kurš saņems atļauju. Drošība ir sevišķi svarīga. Mans darbuzņēmējs neslēps sienas, kamēr inspektors to nedarīs.

Es esmu diezgan sūknēts ar šo projektu, jo esmu izgājis no 9 pēdu platuma skata laukuma līdz 12 pēdu platumā apskates jomā. Jaunajām bīdāmajām durvīm ir dubults stikla stikls, kas nodrošina labāku skaņas un temperatūras izolāciju. Skats ir tas, kas padara šo projektu par māju, un es nevaru gaidīt, lai uzņemtu dažus attēlus skaidrā dienā!

Šo durvju uzstādīšana un galvenes aizstāšana notika četrus puišus, lai pabeigtu: plkst. 8: 00-18: 00. Pēc pārbaudes, mani puiši atgriezīsies uz skrošu, dubļu, smilšu un krāsu mājā un ārpus tās. Viņi arī uzstāda elektriska kontaktligzdu klājam un divas LED lampas. Visbeidzot, viņi uzstāda vēl trīs atbalsta starus zem guļamistabas. Kopējās durvju, darba un atļauju izmaksas ir aptuveni 15 000 ASV dolāru.

Izdevumi 15 000 USD apmērā šajā mājas uzlabošanas projektā šķiet daudz labāki nekā 15 000 USD ieguldīšana akciju tirgū, kas nodrošina nulles lietderību. Ja akciju tirgus šogad pieaugs vēl par 5%, tas ir papildus 750 ASV dolāru peļņa. Whoopdeedoo. Ja tirgus samazināsies, tad es priecājos, ka esmu guvis nelielu peļņu, lai baudītu kaut ko daudz pastāvīgu.

Identificējiet to, ko jūs vērtējat un attiecīgi iztērējat savu peļņu.

Solis # 6: baudiet sauli!

Tagad meklējat klāja mēbeles un burbuļvannu trīs.
Tagad meklējat klāja mēbeles un burbuļvannu trīs.
Klāja ir pabeigts! JĀ!
Klāja ir pabeigts! JĀ!

VĒL TAGAD BEZMAKSAS NAUDAS

Pēc ilga pietiekami ilga laika, jūsu veiktie ieguldījumi sāk justies kā nederīgi, bez naudas. Tas jo īpaši notiek, ja jums ir jauka izbraukšanas pārbaude, vai jūs atstājat darbu, kuru vēlējāties atstāt. Tas ir sirreāls, ka jūs varat bloķēt naudu un pēc tam, iespējams, ir daudz vairāk naudas gadu vēlāk, bet neko nedarīsit. Bet šī ir iespēja ieguldīt aktīvās klasēs, kas vēsturiski pieaug. Tas tikai prasa laiku, lai spēlētu.

Atcerieties, ka buļļu tirgi liek mums justies neuzvaramiem. Mēs sākam domāt, ka esam gudrāki nekā mēs patiešām esam. Patiesībā visu, ko mēs darām, braucam ar tramvu debesīs. Mēs nezinām, kad tramvajs pārtrauks vai pārtrauks. Mēs arī nezinām, vai mums būs spiesti piecelties nepiemērotā laikā.

Labu laiku laikā ir svarīgi pateikt un uzdot sev divas lietas:

1) Jūs neesat investējošs ģēnijs, tāpēc pārtraukt domāt, ka esat viens.

2) Kā es varu izdarīt labus laikus ilgāk?

Runājot par sevi, jūs neesat investējošais ģēnijs, kas liek jums rūpīgi apskatīt jūsu neto vērtības kompozīciju un ieguldījumu aktīvu sadali. Mērķis ir uzzināt jūsu faktisko tolerances risku un neņemt vērā vislielāko risku. Kad laiki ir labi, mēs mēdzam pārvērtēt, cik lielu risku mēs varam uzņemties.

Jautājat sev: "Kā es varu ilgāk veikt labos laikus?" Liek domāt par nākotnes mērķiem. Piemēram, ja jūsu investīciju ieņēmumi palīdzēs jūsu bērnam padarīt koledžu vieglāku dzīvi, jūs vienmēr esat veicis vienu no visdaudzveidīgākajām un ienesīgākajām investīcijām!

Apsveriet pasauli, kurā jūsu bērniem nav milzīgu studentu parādu, un viņi var aizstāvēt viņu intereses, nevis samaksu. Vai tas padarītu tos laimīgus? Ja jūsu bērni ir laimīgi, vai viņi nemīlē un novērtē to, ko jūs viņiem esat izdarījuši? Ja tā būtu, tad kā vecākam jūs neesat apmierināts?

Es joprojām gaida, kad mana meita piedzimst, tāpēc, ka tajā pašā laikā rakstot ziņas par to, ko es tev mācīšu savai meitai, es nokārtos, lai māja tiktu pabeigta tā, ka mamma un tētis būs ieguvuši visus savus projektus lai viņi varētu 100% uzmanību pievērst labiem vecākiem. Bez tam, šīm jaunajām bīdāmām durvīm un klājam ir 20 gadu garantija. Tas ir jauks veids, kā padarīt labos laikus ilgāk.

Nekad neaizmirstiet iemeslus, kāpēc jūs INVEST

Ja vien es nepārtraukti neuzņēmu peļņu, lai tērētu par vajadzībām un dzīves priekiem, es nekad neuzskatiet krājumus kā manas izlases aktīvu klases, lai izveidotu bagātību. Sarežģīti ir grūti iedziļināties cilvēki, kuri mēdz dzīvot zemāk par līdzekļiem, kas ļauj gūt peļņu. Tas pats attiecas uz cilvēkiem, kuri baidās iziet no lielākas peļņas alkas dēļ.

Tiem no jums, kuri ir vecāki, jūsu finansiālās pīles ir kārtībā, un pastāvīgo investīciju mantru nedaudz demotivē, es mudinu jūs izmantot kādu no jūsu papīra peļņām kaut ko materiālāku.

Pārejiet uz darbību, kurā teikts: "Manas investīcijas X maksā par Y." Šeit ir daži piemēri:

Mana investīcija Google maksāja par meitas izglītību.

Mans ieguldījums GE maksāja par manu kompakto automašīnu.

Mana investīcija S & P 500 indeksā maksā par manu virtuvi.

Mana investīcija Apple strukturētajā piezīmē ir samaksāta par priekšapmaksu manā mājā.

Mana investīcija VNQ, Vanguard REIT, tika apmaksāta par manu vecāku divu nedēļu kruīzu.

Mana investīcija Havajiešu aviosabiedrībās nopirka 10 atlidošanas biļetes uz San Francisco-Honolulu lidostu.

Mana investīcija VYM maksā ikmēneša dividendes, kas maksā par manu sporta locekļu dalību.

Mana investīcija Netflix ļāva mani agri pamest pensiju.

Ja jūs atradīsit sev līdzi vingrinājumu, un, realizējot savas investīcijas, par kaut ko nav samaksājuši, tev ir jāstrādā! Jūs neesat pietiekami ieguldījis vai esat aizmirsis savu ieguldījumu mērķi. Mērķis ir vienmēr piesaistīt jūsu ieguldījumus reālām lietām.Tiklīdz jūs noskaidrosiet, ko jūsu investīcijas ir iegādājušās vai iegādāsies, jūs būsiet daudz laimīgāki.

Ieteikums bagātības veidošanai

Pārvaldiet savas finanses vienā vietā: Labākais veids, kā veidot bagātību, ir iegūt finanšu līdzekļus, reģistrējoties personīgajā kapitālā. Tās ir bezmaksas tiešsaistes platforma, kas apkopo visus savus finanšu kontus savā informācijas panelī, lai jūs varētu redzēt, kur jūs varat optimizēt. Pirms personiskā kapitāla man bija jāpiesakās astoņās dažādās sistēmās, lai izsekotu manas finanses, lai izsekotu 28 dažādus kontus (brokeru pakalpojumus, vairākas bankas, 401K utt.). Tagad es varu vienkārši pieslēgties personīgajam kapitālam, lai redzētu, kā darbojas mana krājumu konti, kā notiek mana neto vērtība un kur notiek manas tēriņi. Jūs arī saņemat savu neto vērtību summai, kas nosūtīta uz jūsu iesūtni nedēļā.

Viens no labākajiem instrumentiem ir 401K maksas analizators, kas man palīdzēja ietaupīt vairāk nekā $ 1700 es neesmu domājis, ka esmu apmaksājis ikgadējās portfeļa maksas. Jūs vienkārši noklikšķiniet uz Investīciju cilnes un palaidiet savu portfolio, izmantojot savu maksu analizatoru ar vienu pogu klikšķi.

Viņi arī iznāca ar savu neticamo pensionēšanās plānošanas kalkulatoru, kas izmanto jūsu saistītos kontus, lai palaistu Monte Carlo simulāciju, lai noskaidrotu savu finansiālo nākotni. Lai noskaidrotu rezultātus, varat ievadīt dažādus ienākumu un izdevumu mainīgos lielumus. Noteikti pārbaudiet, kā jūsu finanses veidojas, jo tas ir bez maksas.

Ieteicams: