Kā atmaksāt hipotēku ātrāk

Satura rādītājs:

Kā atmaksāt hipotēku ātrāk
Kā atmaksāt hipotēku ātrāk

Video: Kā atmaksāt hipotēku ātrāk

Video: Kā atmaksāt hipotēku ātrāk
Video: 🔵 Situation or Condition - Situation Meaning - Condition Examples - Situation and Condition 2024, Marts
Anonim

Jūsu aizņēmuma termiņš var tikt noteikts, taču tam nav jādod diktēšana, kad jums būs bez hipotēkas. Uzziniet, kā paātrināt procesu.

Daudz var notikt pēc 30 gadiem. Bērni kļūst par pieaugušajiem, darba vietas mainās, un dzīves mērķi tiek sasniegti un atjaunoti. Mainīt tik ilgu laiku ir neizbēgama. Bet, ja jūs esat māju īpašnieks, ir viena lieta, kas nemainīsies: jūsu pienākums veikt ikmēneša hipotēkas maksājumu.

Labas ziņas Aizdevuma termiņš nav diktēt, ja atbrīvojat sevi no šīm finansiālajām saistībām, ja esat apņēmies to samaksāt agrāk, nevis vēlāk. Ir daži izmēģināti un patiesi veidi, kā samazināt saites agri, samazinot kopējo samaksāto summu šajā procesā.

5 veidi, kā atmaksāt hipotēku ātrāk

    1. Refinansēt uz 15 gadu hipotēku.

    Pabeidzot aizdevuma termiņu pusi, tas ir liels finansiālais solis, taču ieguvumi ir ievērojami. Ne tikai jūs saīsināt iznākuma laiku, bet arī jūs saņemsiet atlīdzību ar zemāku likmi un samaksājat ievērojami mazāk procentu par aizdevuma laiku.

    Galvenais šeit ir noteikt, vai varat palielināt ikmēneša izmaksas, kas nāk ar 15 gadu hipotēku. Ja neesat pilnīgi pārliecināts par savu spēju uzņemties lielāku ikmēneša maksājumu, apstrīdiet sev, lai veiktu maksājumus, ko veikstu, ja būtu ieslodzīts 15 gadu hipotēkā. Tad, ja mainās finanšu apstākļi, jums joprojām ir elastība, lai atgrieztos pie zemāka ikmēneša maksājuma.

    2. Refinansēt zemāku likmi, bet saglabāt maksājumus vienādi.

    Ieguvumi no aizdevuma refinansēšanas, bet uz tiem pašiem maksājumiem ir divi: jūs samaksāsit mazāk par aizdevuma ilgumu un izveidosit īsāku ceļam uz hipotēku brīvību. Turklāt tas nav tik krasi kā lēkšana no 30 gadu hipotēkas uz 15 gadu hipotēku. Tomēr ir svarīgi veikt nedaudz pētījumu par to, kā refinansēt.

    Refinansēšanas beigu izmaksas parasti ir zemākas nekā tad, ja iegādātos jaunu māju, taču tie joprojām ir papildu izdevumi. Jaunajai procentu likmei jābūt pietiekami zemai, lai novērstu refinansēšanas izmaksas, vai arī jums vajadzētu plānot uzturēties pietiekami ilgi, lai gūtu labumu no mazāka likmes. (Izmantojiet Trulia refinansēšanas kalkulatoru, lai uzzinātu, vai tā jums ir laba izvēle.)

    3. Atbrīvoties no privātās hipotēkas apdrošināšanas (PMI).

    Ja jūs finansējat vairāk nekā 80% no parastās hipotēkas, iespējams, jūs maksājat privāto hipotēku apdrošināšanu, lai aizsargātu aizdevēju saistību neizpildes gadījumā. Šīs summas novirzīšana - parasti 0,05% -1% no aizdevuma summas gadā - uz jūsu hipotēkas galveno var ilgtermiņā būtiski ietekmēt.

    Jūs varat pieprasīt, lai atbrīvotos no PMI, kad jūs sasniedzat 80% aizdevuma un vērtības attiecību, bet aizdevējam ir jānoņem tas pēc tam, kad esat sasniedzis attiecību pret aizdevumu pret vērtību 78% apmērā. Jūs varat paātrināt procesu, palielinot savu kapitālu, izmantojot mājas uzlabojumus, vai, ja mājās jau ir palielinājies vērtība citu iemeslu dēļ, varat izvēlēties refinansēt. Daži aizdevēji var pat atļauties iegūt novērtējumu, lai parādītu jauno vērtību un palielinātu pašu kapitālu, nemaksājot par refinansēšanu.

    4. Ielieciet šos vētras darbam.

    Varbūt jūsu ikmēneša budžetā nav ieklāšanas telpā un maksāt refinansēšanas izmaksas nav kartēs. Ir vēl viena iespēja.

    Nodokļu atgriešana, prēmiju čeki un mantojuma maksājumi dod iespēju apmaksāt jūsu hipotēkas daļu, nejūtot sāpes jūsu ikmēneša budžetā. Tas varētu nozīmēt tūkstošiem papildu dolāru, kas katru gadu tiek sagrauta par šo milzīgo finansiālo atbildību. Dažreiz jūsu naudu varētu labāk iztērēt citur, piemēram, atmaksāt liela procenta parādu, bet, ja jūsu hipotēkas priekšlaicīga iznīcināšana ir prioritāte, šī ir lieliska vieta, kur sākt.

    5. Veiciet papildus vai lielākus pamatalgas maksājumus.

    Laika gaitā tiek pieskaitīti mazie galvenie maksājumi! Par 150 000 dolāru aizdevumu uz 30 gadiem ar 3,75%, bez papildu maksājumiem, vairāk nekā 100 000 dolāru apmērā tiks izmaksāti aizdevuma laikā. Pamata maksājumos tikai pametot 100 ASV dolārus mēnesī, kopējie procenti tiek samazināti par gandrīz 25 000 ASV dolāriem, un aizdevums tiks atmaksāts jau vairāk nekā sešus gadus agrāk!"

    Vēl viens veids, kā to izdarīt, ir veikt divtiknedeļu hipotekāros maksājumus. Tā vietā, lai veiktu 12 ikmēneša maksājumus, tas ir vienāds ar 26 pusi maksājumiem - vai 13 pilnīgiem maksājumiem - gadā. Bet piesargāties, paskaidro Harper, ne visi aizdevumu apkalpotāji atvieglo šo papildu maksājumu veikšanu galvenajam pārstāvim. Pārliecinieties, ka runā ar tevi un pārliecinies, ka viņi ne tikai turēsies uz papildu naudu un piemēro to interesēs.

Apakšējā līnija: izvēlieties, kas jums strādā.

Izvēlieties opciju, kas vislabāk atbilst jūsu pašreizējam finansiālajam stāvoklim un visām iespējamām izmaiņām, ko jūs paredzat. Ja jums ir stabils ienākums, kas ilgstēs ilgtermiņā, tas ilgst ilgtermiņā, iespējams, būs jēga īsākam refinansētam terminam. Ja jūsu ieņēmumi ir nedaudz konsekventi, jūs, iespējams, vēlaties elastīgi veikt papildu maksājumus.

Interese par citiem veidiem, kā apmaksāt hipotēku ātrāk? Apskatiet līdzīgus rakstus zemāk:

  • Patiesība par divu nedēļu hipotekāro maksājumu plāniem
  • 4 iemesli, lai atmaksātu hipotēku ātrāk (un kā to izdarīt)
  • 5 Genius Hacks, lai apmaksātu jūsu hipotēku katru mēnesi
  • 6 veidi, kā samazināt hipotekāro kredītu ātrāk

Ieteicams: