Kā samazināt īpašuma nodokļus - piedzīvojumi vērtētāja zemē

Satura rādītājs:

Kā samazināt īpašuma nodokļus - piedzīvojumi vērtētāja zemē
Kā samazināt īpašuma nodokļus - piedzīvojumi vērtētāja zemē

Video: Kā samazināt īpašuma nodokļus - piedzīvojumi vērtētāja zemē

Video: Kā samazināt īpašuma nodokļus - piedzīvojumi vērtētāja zemē
Video: Increase in wild boars roaming in Europe 2024, Marts
Anonim

FAKTIS: Vietējo pašvaldību mērķis ir saņemt katru pensiju no jūsu nodokļu ieņēmumiem! 2009. gadā, kad esmu iegādājies savu nekustamā īpašuma nodokļa rēķinu, mani pārsteidza, ka pilsēta aplika ar nodokli manai primārajai dzīvesvietai, pamatojoties uz novērtēto vērtību 7% augstāka nekā Armagedona 2008! Lielākajā ekonomiskajā lejupslīdē kādreiz Sanfrancisko vērtētāju birojs uzskata, ka mans īpašums faktiski ir palielinājies ?! Kāds šausmīgs!

Tāpat kā pulksteņa darbs, novērtētās vērtības ik gadu pieaug par 2-3%, neatkarīgi no ekonomiskās vides. Tas ir tā, it kā pilsēta man tiktu sodīta, lai panāktu, ka mana novērtētā vērtība pērn ir samazinājusies par 3%. Pārāk slikti par pilsētu, jo viņi sajaucas ar nepareizu cilvēku. Nodokļu vākšanas birojs paļaujas uz pilsoņu iesaisti un klausīties viņu visu kaprīnu, bet ne mani, un noteikti ne jūs!

Es vēlos dalīties ar dažiem padomiem par to, kā jūs arī varat cīnīties pret mašīnu.

5 STĀVOKLIS, LAI IZMANTOTIES ĪPAŠUMA NODOKLIS

1) Google " vērtētāja birojs. "Sanfrancisko vietne ir šeit. Pirms rēķina saņemšanas jums ir svarīgi aktīvi uzzināt, kāda ir pilsēta / novads, lai novērtētu savu īpašumu. Jums ir nepieciešams tik daudz laika, lai sagatavotos cīņai.

2) Iet uz viņu kontaktu lapu un zvaniet un e-pastu katru dienu, līdz saņemat atbildi. Es šeit neko nelūdzu. Viņi ir sloooooow. Pārliecinieties, ka visi jūsu v-pastu un e-pasta ziņojumi ir pieklājīgi, bet kuģa pakaļgala sakot, ka jūs nepiekrītu savam novērtējumam ar pierādījumu.

3) Pēc tam, kad viņi atbild, jums ir īpaši jājautā, kā viņi nāca klajā ar savu smieklīgo vērtēšanas vērtību. Palūdziet viņus sniegt comps. Tāpat uzdodiet viņiem jautājumus, kas jums jādara, lai veiktu jūsu lietu. Neapšaubāmi būs apelācijas veidlapas, kuras aizpildīt. Aizpildiet tos un izveidojiet kopijas sev (svarīgi, jo viņi vēlas pastāstīt cilvēkiem, ka viņi 2 mēnešus vēlāk to nesaņēma, cerot, ka jūs atteiksieties un esat pārāk vēlu!)

4) Tāpat kā jebkura laba sarunu vedēja, jums ir jāuzsver zemākais komponents un attiecīgi jāvienojas. Pieņemsim, ka jūsu māja ir vērts 1 miljons dolāru. Iet ar šausminošiem salīdzinošajiem piemēriem, kas izskatās kā bumbas patversmes briesmīgās vietās, piemēram, mājā pie ugunskura, kas varētu būt vērts 500 000 dolāru vērtībā. Jūsu salīdzinošajiem vienumiem jābūt līdzīgiem pēc iespējas plašāk un pēc iespējas tuvāk jūsu mājām. Iestatiet savu enkura zemu . Jo vairāk comps jūs varat nodrošināt, jo labāk. Vērtētājam parasti nav laika, lai fiziski pārbaudītu kompas, un vienkārši izmanto salīdzinājumus tiešsaistē.

5) Pēc apelācijas veidlapu sūtīšanas un komersu piegādes nodrošināšanai ar savu vērtētāju pārliecinieties, ka jūs pieklājīgi sekojat katru mēnesi, līdz saņemat apstiprinājumu par saņemšanu. Pēc šī februāra sasniedzamības man līdz jūlijam neizdevās sekot līdzi vēl lielākam skaitam (liela kļūda). Toreiz vērtētājs bija pārcēlies uz vērtējumu citam rajonam, un man ieteica citu personu. Labi, jaunajai personai bija veidlapas, un nolēma sūtīt e-pastu un piezvanīt mani atpakaļ. Pretējā gadījumā es būtu izšķērdēta daudz laika. Tāpēc neaizmirstiet dublēt visus savus datus!

*** Tas ir tieši tas, ko dara advokāti, ja jūs kādreiz esat saņēmis e-pastā "pazemināt īpašuma nodokļa" vēstules. Vai neesi slinks un vienkārši to dari pats.

Glabājiet spēli, lai cīnītos pret savu naudu

Neatlaidība atmaksājas. Šie puiši jums nav jādara, tādēļ ir svarīgi, lai jūs viņus pievērstu pieklājīgi, bet pakaļ. Jaunais vērtētājs varētu teikt, ka ir par vēlu, jo jau esmu iegādājies rēķinu, bet viņš strādāja kopā ar mani, pateicoties manai nepārliecinošai apņemšanās cīnīties. Pēc vairākiem mēnešiem turpinot darbu, viņi samazināja savu novērtēto vērtību līdz pagājušā gada vērtībai, tādējādi ietaupot mani 1 504 ASV dolārus (94 000 X 1,16%).

Izmantojiet šo lejupslīdi jūsu labā un cīnies kā elle, lai pazeminātu īpašuma nodokļus. Ja jūs kādreiz neesat pārdevis, kurš rūpējas, ja jūs pārliecināt šo pilsētu ticēt, ka jūsu īpašums ir vērts par dolāru 30 centiem? Jums vajadzētu priecāt par to! Nepārvelciet un nepieņemat to, ko pilsēta tev maksā. Veikt rīcību tūlīt!

Ieteikumi

Apmeklējiet hipotēku: Pēc Brexit hipotēku likmes ir sabrukušas, un mūsu stabilitātes dēļ ASV aktīvi agresīvi tiek nopirkti ārzemnieki. Pārbaudiet jaunākās hipotekāro kredītu procentu likmes tiešsaistē, izmantojot LendingTree. Viņiem ir viens no lielākajiem aizdevēju tīkliem, kas konkurē par jūsu biznesu. Jūsu mērķim vajadzētu būt iegūt pēc iespējas vairāk rakstisku piedāvājumu un pēc tam izmantot piedāvājumus kā sviras, lai iegūtu viszemāko iespējamo procentu likmi. Tas ir tieši tas, ko es izdarīju, lai manu jaunāko refinansēt, lai bloķētu 2,375% 5/1 ARM. Tiem, kas vēlas iegādāties īpašumu, tas pats ir kārtībā. Ja esat atradis labu darījumu, var atļauties maksājumus un plānojat piederēt īpašumam 10 gadus, es saņemtu neitrālu inflāciju un izmantotu zemās likmes.

Meklējiet nekustamo īpašumu pārrāvuma iespējas: Ja jums nav priekšapmaksas, lai nopirktu īpašumu vai nevēlaties likvidēt fizisko nekustamo īpašumu, skatiet RealtyShares, kas šodien ir viens no lielākajiem nekustamo īpašumu krāvējiem. Nekustamais īpašums ir galvenā daudzveidīgā portfeļa sastāvdaļa. Nekustamo īpašumu pārņemšana arī ļauj jums būt elastīgākiem un ķirurģiskākiem ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, ieguldot ne tikai tur, kur jūs dzīvojat, lai iegūtu vislabāko peļņu. Piemēram, Sanfrancisko vāciņi ir apmēram 4-5%, bet Midwest - vairāk nekā 10%, ja meklējat stingri investējošus ienākumu ienākumus.Reģistrējieties un izpētiet visas dzīvojamās un komerciālās investīciju iespējas visā valstī. Realtyshares var piedāvāt. Tas ir bezmaksas meklēt un atklāt.

Atjaunināts 2017. gadam un pēc tam.

Ieteicams: