Kā izlemt, vai nopirkt vai iznomāt māju

Satura rādītājs:

Kā izlemt, vai nopirkt vai iznomāt māju
Kā izlemt, vai nopirkt vai iznomāt māju

Video: Kā izlemt, vai nopirkt vai iznomāt māju

Video: Kā izlemt, vai nopirkt vai iznomāt māju
Video: How to choose the best tenant for your rental property 🧑 🏠 2024, Marts
Anonim
Squaw, Tahoe ezers
Squaw, Tahoe ezers

Piektdien februāra februārī Sanfrancisko notika lietus, kad mūsu biroja logi cieta. Weatherman mudināja mūs palikt un izvairīties no ceļiem, ja mēs varētu. Lielākā daļa cilvēku būtu apmierināti, bet ne mani draugi un I. Lietus ziemā SF nozīmē daudz un daudz sniega Lake Tahoe! Mani draugi un es nolēmu veikt 2,5 stundu brauciena attālumā līdz Cukura kaulam un nokļūt nogāzēs sestdien. Kopumā 2 pēdu pūkains pulveris krita naktī, un mēs bijām snovbordā debesīs!

Kad mēs atgriezāmies vakarā, mūsu kājas bija sāpīgas, bet mūsu sejas smaidīja ar smaidiem, jo mēs atgādināja mūsu drosmīgās lecas pie vairākām no visstingrākajām nogāzēm. Mums nebija bailes, jo izkraušanas zona bija maiga. Nākamajā dienā SF saulē sāka siltos 76 grādus, un mēs nolēmām spēlēt tenisu vietējā parkā. Tas bija tieši tas brīdis, kad es zināju, ka Sanfrancisko bija vieta, kur gribēju dzīvot tik ilgi, cik vien iespējams. Pēc mēnešiem es nopirku savu pirmo vietu.

MĀJAS IEGĀDĪŠANA NAV par naudu

Zinot, kad nopirkt māju, nav tik daudz par savām finansēm. Ikviens zina, ka jums jāievēro mana 30/30/3 mājas pirkuma vadlīnija, kurā jums ir 30% no mājas vērtības, kas tiek uzkrāti naudā, ne vairāk kā 30% no jūsu ikmēneša bruto ienākumiem no hipotēkas un neko nemaksā nekā 3X jūsu gada bruto alga mājās. Tas ir acīmredzams. Jūs neesat kāds ragveida pusaudzis, kurš to nevar turēt savās biksēs un nopirkt, tiklīdz banka to saka. Jūs esat pilntiesīgs pieaugušais, kas zina personīgo finanšu pamati.

Vissvarīgākais faktors, lai izlemtu, vai jums vajadzētu iegādāties māju, ir tas, vai jūs mīlat apkārtējo vidi, kurā jūs dzīvojat, un varat redzēt sev dzīvot daudzus gadus. Turklāt jūs esat atradis karjeras vai uzņēmējdarbības centienus, kas jums patīk. Uzdod sev šo galveno jautājumu: ja tu būtu 10 gadus bijis spiests dzīvot tavā pašreizējā atrašanās vietā, vai tu būtu laimīgs, labi vai neapmierināts? Ja atbilde ir "laimīga", tu esi pats uzvarētājs.

SĀKUMA PIRCĒŠANA TIEŠI ir tik vienkārši

Bagātības atslēga ir vienkārši spēle spēlē pietiekami ilgu laiku. Larry savos 401K krātuvēs $ 5,7 miljonus, jo viņš ieguldīja 35 gadus pēc kārtas viņa uzņēmumā. Tas ir tas pats, kam pieder māja. Pateicoties inflācijai un arvien pieaugošajai iedzīvotāju daļai, ja jūs pērkat māju un dzīvojat tajā 20-30 gadus, jūs visdrīzāk gatavosies izdomāt. Un, ja nekas cits, pēc 20-30 gadiem, jums būs jauks maz lieta, lai piezvanītu uz mājām, kur jūs varat dzīvot īre bez maksas.

Pēc trim gadiem ietaupot un ieguldot visu manu naudu pēc koledžas, man bija slims noma. Es negribēju tērēt vairāk nekā 2000 dolārus mēnesī jaukā vienā guļamistabā, un īres cena patiešām ir zemāka par īpašumtiesībām šeit, Sanfrancisko. Nebūtu jēgas pelnīt naudu, ja tā nepalielina lietas, kas uzlabo Jūsu dzīves kvalitāte.

Es ļoti labi zināju pēc šīm brīnišķīgajām nedēļas nogalēm, ka Sanfrancisko bija vieta, kur es varētu redzēt, ka es dzīvoju pārējā mūža garumā. Es jau esmu dzīvojis piecās dažādās valstīs, studēju ārvalstīs trīs citur, un līdz šim brīdim apmeklēja vēl 23, un es tikai zināju, ka esmu uzvarējis. Nekur nav apvienots laika apstākļi, darba iespējas, kultūra, pārtika, naktsdzīve un lieliski brīvā dabā, piemēram, Sanfrancisko.

LIFE ir tā, kā jūs to dzīvojat

Lēmums par mājas iegādi ir kā izlemt par attiecībām vai laulību. Jūs vienkārši zināt tajā brīdī, viņš / viņa ir persona, kurai vēlaties pavadīt visu pārējo savu dzīvi. Ja esat nelaimīgs vai neskaidrs ar savu karjeru, nav meklējis pietiekami daudz vietas un joprojām nezināt, ko vēlaties dzīvē, īre ir absolūti fantastiska izvēle. Ja jūs jau agri uzzināt, ko jūs vēlaties darīt un kur vēlaties dzīvot, tad ar visiem līdzekļiem iet uz to.

Saistītie: Nekustamais īpašums ir mana izlases īpašumu klase, lai izveidotu bagātību. Es stingri uzskatu, ka visiem būtu jāgūst neitrāla inflācija, vismaz piederot viņu primārajai dzīvesvietai. Nekustamā īpašuma nodrošinājums pret inflāciju un lielisks piespiedu uzkrājumu konts.

Wealth Building ieteikumi

Investīcijas nekustamajā īpašumā vairāk ķirurģiski: Ja jūs nevēlaties pastāvīgi maksāt masveida īpašuma nodokļus, nav priekšapmaksas, lai nopirktu īpašumu, vai nevēlaties likvidēt fizisko nekustamo īpašumu, skatiet RealtyShares, kas ir viens no lielākajiem nekustamajiem īpašumiem crowdsourcing uzņēmumiem šodien. Jūs varat ieguldīt lielākos atmaksas darījumos visā valstī par 5000 $. Vēsturiskā peļņa bija robežās no 9% līdz 15%, daudz augstāka nekā vidējā akciju tirgus peļņa. To var brīvi izpētīt, un viņiem ir labākā platforma.

Precīza pārbaude nodrošina to, ka tikai labākie operatori to dara RealtyShares platformā.
Precīza pārbaude nodrošina to, ka tikai labākie operatori to dara RealtyShares platformā.

Apmeklējiet hipotēku: Pārbaudiet jaunākās hipotekāro kredītu procentu likmes tiešsaistē, izmantojot LendingTree. Viņiem ir viens no lielākajiem aizdevēju tīkliem, kas konkurē par jūsu biznesu. Jūsu mērķim vajadzētu būt iegūt pēc iespējas vairāk rakstisku piedāvājumu un pēc tam izmantot piedāvājumus kā sviras, lai iegūtu zemāko procentu likmi no tiem vai jūsu esošo banku. Kad bankas konkurē, jūs uzvarējat.

Atjaunināts 2017. gadam un pēc tam.

Ieteicams: