Kā izvēlēties hipotēku aizdevēju

Satura rādītājs:

Kā izvēlēties hipotēku aizdevēju
Kā izvēlēties hipotēku aizdevēju

Video: Kā izvēlēties hipotēku aizdevēju

Video: Kā izvēlēties hipotēku aizdevēju
Video: Is Buying Mortgage Points Worth It? 2024, Marts
Anonim

Atrast pareizo aizdevēju palīdzēs jums atrast pareizo hipotēku.

Viens no aizraujošākajiem (un stresa izraisošajiem) notikumiem dzīvē ir mājas medības. Jautājums par savu nākamo svētnīcu noteikti var likt zvaigznēm jūsu acīs, bet ir arī būtisks pavērsiens, ar kuru jāsaskaras gandrīz ikvienam mājas pircējam. Tas ir nedaudz mazāk krāšņs un daudz vairāk balstīts uz realitāti. Tas atrod aizdevēju. Ja jūs labāk gribat iepirkties mājās, nevis uzzināt par to, kā izvēlēties hipotēku aizdevēju, jūs neesat viens, bet ja vien jūs nesēžat naudas kaudzē, fakts ir tāds, ka, ja jūs esat tirgū, lai iegādātos māju, jūs nevarat būt viens bez otra.

Labs aizdevējs ņems vērā daudzas lietas un sniegs reālus, taustāmus ieteikumus, kas palīdzēs jums noteikt cenu diapazonu un apzināti iepirkties mājās. Bet hipotēkas aizdevēja atrašana un izvēle var būt sarežģīta. Aizdevēji ir pieejami visās formās un izmēros, kā arī visās vietās, kur var startēt. Jo acīmredzamāks aizdevējs varētu būt jūsu pašreizējā banka, bet arī kredītiestādes var pildīt lomu. Turklāt ir arī finanšu aģentūras, kas veltītas tikai tam, lai palīdzētu patērētājiem finansēt īpašumus, tostarp mājokļus.

Zinot, kas ir aizdevējs un kā darbojas lietas, ir divi dažādi dzīvnieki. Tālāk ir norādīti vēl daži norādes ikvienam, kas nodarbojas ar aizdevēja iepirkšanos vai to apsver.

Kā izvēlēties hipotēku aizdevēju

    1. Uzziniet savu vietējo nekustamā īpašuma tirgu.

    Paturiet prātā, ka tam nav jābūt sāpīgam, taču ilgtermiņā tas var ietaupīt daudz sāpju. Tas ir vienkārši saprātīgi zināt, ko jūs nokļūstat, izvēloties savu aizdevēju un atrašanās vietu. Kur jūs vēlaties dzīvot? Kādi ir vidējie un augstākie / zemie cenu diapazoni šajā kopienā? Kāds ir pašreizējais brīvs piedāvājums un pieprasījums mājās? Zinot šo informāciju pirms laika, jums būs vairāk nekā jūs domājat. Ja jūs meklējat lielu pieprasījumu zonu, iespējams, ka mājas pārdosies ātrāk un par daudz vairāk naudas, iespējams, ar karojošām sacīkstēm, kas var jūs maksāt ārpus mājas, jūs domājat, ka jūs saņemsiet. Jūs varat iegūt priekšstatu par to, kā jūsu vietējais tirgus ir ar Trulia nekustamo īpašumu pārskata lapu.

    2. Zini savus finanšu numurus.

    Ir daži svarīgi numuri, kurus jums vajadzētu apkopot pēc iespējas ātrāk, kad jūs zināt, ka jums būs nepieciešams atrast aizdevēju. Primārais avots, ko katrs aizdevējs apskatīs, nosakot savu aizdevuma atbilstību, ir mazliet, ko sauc par jūsu kredītreitingu. Kredīta rādītāji ņem vērā tādus standarta faktorus kā jūsu studentu kredīti un pašreizējā hipotēka (ja jums tāda ir). Bet vairāk nekā tas, jūsu kredīta rādītājs atklās, vai jums ir kādi neapmaksāti kredītkartes vai aizdevumi, nekas pēc noklusējuma vai viss, kas pagājušo septiņu gadu laikā ir iekļauts kolekcijā. Standarta īkšķis ir tāds, ka kredīta rādītājs 700 vai vairāk tiek uzskatīts par "labu". Tas nozīmē, ka jums būs tiesības saņemt labāku procentu likmi un labāku aizdevumu. Ja pārbaudīsit savu kredītreitingu un tas ir mazāks par vēlamo, ir veidi, kā to uzlabot. Organizācijas, piemēram, Nacionālais kreditēšanas konsultāciju fonds (NFCC), var palīdzēt jums noskaidrot, kādus pasākumus varat veikt, lai to uzlabotu.

    3. Nebaidieties iegūt mazliet sociālu.

    Iespējams, ka pagājušajā laikā esat lūgusi draugiem un ģimenei padomu vai ieteikumus, tad kāpēc jūsu uzdevums atrast aizdevēju ir citāds? Kad jūs sazināties ar viņiem, jūs varat uzzināt, piemēram, to pašreizējo procentu likmi un iespējamās refinansēšanas iespējas. Bet pēc tam varat arī uzzināt kopējo pieredzi, kāda viņiem ir bijusi ar aizdevēju: piemēram, viņu pārredzamība, pieejamība, un, ja viņi piedāvā stimulus tādām lietām kā elektronisku darbu. Ja jūs nevēlaties iesaistīt savus draugus un ģimenes locekļus, jums joprojām ir veiksme. Jūs varat pastāstīt Trulia hipotēkām, kas jums ir svarīgs, un saskaņot tos ar labākajiem aizdevējiem jūsu reģionā.

    4. Pārliecinieties, ka jūs pērkat.

    Lai gan tas, iespējams, ir pievilcīgi pieņemt pirmo piedāvājumu un palaist to, jo saprātīgāka pieeja varētu ietaupīt ilgtermiņā. Tāpat kā sniegpārslas, divi aizdevēji nav vienādi. Un, visticamāk, ne divi aizdevēji piedāvās jums tādu pašu aizdevuma summu vai procentu likmi. Tas var likties kā papildu solis un nevajadzīgs solis, bet "otrais viedoklis" par jūsu aizdevuma nosacījumiem un summu varētu atklāt daudz vairāk, nekā jūs domājat. Veikt piezīmes, veicot sākotnējo izpēti un sarunājoties ar citiem, un izveidojiet sarakstu ar organizācijām, kas rūpējas par jūsu interesi. Izveidojiet sarakstu ar saviem pirmajiem trim un pēc tam salīdziniet piezīmes.

    5. Ja rodas šaubas, mēģiniet atcerēties, ka tā ir reāla.

    Pieņemsim, ka jūs atradīsit aizdevēju, un jūs saņemat hipotēku, kas ievērojami pārsniedz jūsu budžetu vai gaidas, vai arī veicat iepriekšēju apstiprināšanu un uzzināt kaut ko līdzīgu. Pirmkārt, apsveicam. Bet, otrkārt, jūs varat sūknēt bremzes, pirms to visu ņemat. Pat vecs vīrs greznums ir pat šodien: tikai tāpēc, ka jūsu aizdevējs to ir apstiprinājis, tas nenozīmē, ka jums vajadzētu to visu ņemt. Vai jums ir pilnīgs priekšstats par mājas patiesajām izmaksām, kas pārsniedz cenu? Apkure, dzesēšana, nodokļi un mājas uzturēšana ir tikai daži priekšmeti, kas ātri sasniedz. Ja mājās ir vecāks, vai ir kādi iespējami dārgi remonti, kas būs jāveic, piemēram, elektroinstalācijas vai sildīšanas un dzesēšanas sistēmas nomaiņas? Tajā pašā laikā, ja tā ir liela māja, pajautājiet sev, cik daudz jūs vēlaties māju un ko plānojat ievietot savās telpās.Tā saucamā "lielā māja bez mēbelēm" dažiem ir realitāte, un, ja jūs nevarat atļauties to uzturēt, tā varētu būt arī jūsu realitāte.

Ieteicams: