Mājsaimnieki lieto riskantu maršrutu, un es esmu sajaukts

Mājsaimnieki lieto riskantu maršrutu, un es esmu sajaukts
Mājsaimnieki lieto riskantu maršrutu, un es esmu sajaukts

Video: Mājsaimnieki lieto riskantu maršrutu, un es esmu sajaukts

Video: Mājsaimnieki lieto riskantu maršrutu, un es esmu sajaukts
Video: САМЫЕ БОЛЬШИЕ ОШИБКИ, КОТОРЫЕ ВЫ СОВЕРШАЕТЕ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ КУХНИ 2024, Marts
Anonim
Vai kāds cits konstatē šo dīvaini?
Vai kāds cits konstatē šo dīvaini?

… Viena gada ARM, vidēji 5,8 procenti, šobrīd maksā tikai par trešdaļu no procentu punkta mazāk nekā 30 gadu fiksētas likmes hipotēka, kas ir 6,2 procenti. Un ARM turētājiem joprojām ir risks maksāt augstāku procentu likmi uz ceļa.

Bet, lai gan ir jauns refi bums swing, ne visi aizņēmēji steidzas nodrošināt fiksētu aizdevumu. Viens no trim mājokļu īpašniekiem refinansēšanas šodien ir izvēlēties finansiāli riskantāku tikai procentus un maksājumu opciju ARM, saskaņā ar datiem no Loan Performance.

Daudzi, kas to dara, varētu būt izvēlējušies šos hipotēkas nevis tāpēc, ka vēlas tos, bet gan tāpēc, ka viņi nevar atļauties maksājumus, kas būtu jāmaksā saskaņā ar 30 gadu fiksētu likmi, sacīja HSH viceprezidents Keith Gumbinger.

(ARM = regulējama hipotēka, hipotēka ar procentu likmi, kas laika gaitā var mainīties.)

Vau. Tātad šie homeowners vienkārši derības, ka (1) māju cenas turpinās pieaugt, un / vai (2) procentu likmes netiks pieaugs ļoti daudz? Es joprojām mācos par nekustamo īpašumu, tāpēc es kaut ko trūkst?

"Daži var būt spekulanti, kas vēlas mainīt savu īpašumu, kad cenas uzlabojas, un vēlas, lai līdz ar to tiktu iespējami zemākas izmaksas," piebilst raksts, kas varētu būt labs alternatīvs izskaidrojums par to, kas notiek.

Es esmu no Sakramento, kas pēdējos gados ir bijis viens no karstākie mājokļu tirgiem valstī. Man bija daudz iespēju iegādāties mājas ar cenām, kas pieauga par 10 000 ASV dolāriem nedēļā, kur man bija jāpievieno mans vārds loterijā, lai to iegūtu iespēja nopirkt māju, bet es nedomāju dažu iemeslu dēļ:

1. Es nesaprotu nekustamo īpašumu 2. Es nesaprotu, kā ieguldīt kaut ko, kad cilvēki par to neracionāli satrauc, un ir laika spiediens, ko es jau iepriekš šajā nedēļā norādīju, parasti izraisa sliktus lēmumus. Varbūt es vienkārši neesmu tik atdzist 3. Es negribēju, lai mana naudas plūsma nonāktu nekustamajā īpašumā. Tā vietā es to uzzināju un ieguldīju pats sev un saviem uzņēmumiem, kurus es derēju, var dot labāku peļņu nekā akciju tirgus vai nekustamais īpašums. Vairāk par to vēlāk

Tagad, kad ir iespēja nopirkt nekustamo īpašumu, un cilvēki nemitīgi pieaug nekustamo īpašumu, ir tādi emuāri kā https://thehousingbubbleblog.com, kur daudzi cilvēki ir apmierinoši par gaidāmo nāvi māju īpašniekiem, kuri ir pieļāvuši sliktus lēmumus. Man patiešām nav jārunā par to, ka tev es teicu, bet es vēlos dalīties ar to, kas noticis, kad es teicu cilvēkiem, ka es nevēlos ieguldīt nekustamajā īpašumā.

"Ko?" Cilvēki teica. "Tu esi traks, nevis nopirkt tagad. Jūs varat likt 0 $ uz leju! "Cilvēki arī domāja, ka esmu nepareizi, kad es teicu viņiem, ka es apzināti nolēmu neieguldīt. "Jūs nesaprotat" bija kopīgs uzskats, ko es saņēmu, kā arī žēlsirdīgs izskats. Un vairāk nekā viena persona teica: "Bet nekustamā īpašuma cenas nepazūd." Patiesi, ilgtermiņā nekustamā īpašuma tirgus ir paveicies labi (ne tik labi, kā gan akciju tirgus). Bet īsais termiņš patiešām var ietekmēt jūs, jo īpaši, ja jūsu ARM maksājumi pāriet no 1000 ASV dolāriem uz 1900 ASV dolāriem mēnesī. Tas ir ļoti iespējams daudziem cilvēkiem, kad viņu ARM nāk - un vai jūs domājat, ka vidējā ģimene var atļauties dubultot savu hipotēku?

Vēl viens punkts ilgtermiņa perspektīvai, nevis ieguldījums stuff, ko jūs nesaprotat. ES domāju. Ja vien man kaut ko trūkst.

Ieteicams: