Palīdziet izvēlēties labāko īrnieku no debesīm

Satura rādītājs:

Palīdziet izvēlēties labāko īrnieku no debesīm
Palīdziet izvēlēties labāko īrnieku no debesīm

Video: Palīdziet izvēlēties labāko īrnieku no debesīm

Video: Palīdziet izvēlēties labāko īrnieku no debesīm
Video: ЛЮБОВЬ С ДОСТАВКОЙ НА ДОМ (2020). Романтическая комедия. Хит 2024, Marts
Anonim
Jo vairāk izvēles esat, jo vairāk stresa jums ir ironiski. Svētais ir tev tikai viens variants, jo nekad nebūs šaubu, izvēloties nepareizi!
Jo vairāk izvēles esat, jo vairāk stresa jums ir ironiski. Svētais ir tev tikai viens variants, jo nekad nebūs šaubu, izvēloties nepareizi!

Vairāk nekā 50 ieinteresēto personu grupas piedalījās manā nomas pasākumā divās nedēļas nogalēs ar 20 interesējošiem pieteikumiem. Es ierobežoju kandidātus līdz pieciem, kas ir četri pārāk daudzi. Iespējams, ka nav pareizas izvēles - tā ir izvēle, kas nav optimāla, jo visiem kandidātiem ir vairāk nekā 700 kredītreitingu, 80X ir ikmēneša īres maksa gadā, ienākumi ir vairāk nekā 10X, un tie šķiet samērā jauki cilvēki.

Kā personīgo finanšu blogger, es domāju, ka tas ir pilnīgi aizraujoši, lai saprastu, kāda veida cilvēki pavada aptuveni $ 3500 mēnesī par Sanfrancisko dzīvokli. Pirms 10 gadiem es teicu, ka, ja man vajadzētu iztērēt vairāk nekā 2000 eiro mēnesī, es nopirktu. Inflācija ir spēcīga, spēcīga lieta, jo tad dzīvoklis iznomāts par 2200 dolāriem.

Varbūt jūs varat man palīdzēt izvēlēties, jo es domāju par katra relatīvo plusi un mīnusi.

TOP 5 POTENCIĀLIE NOMA PIETEIKUMA IESNIEDZĒJI

Mans ideālais īrnieks ir tas, kas laiku atlīdzina, cienījams kaimiņos, kluss, pašpietiekams un paliek vismaz divus gadus vai ilgāk. Patiesībā tas var būt ideāls visu īpašnieku īrnieks!

1) ārsts. 35 gadu vecs kardiologs, kurš pirms gada ir beidzis savu dzīvesvietu, un šobrīd maksā 300 000 ASV dolāru gadā. Slimnīca, kurā viņš strādā, atrodas tikai 8 kvartālu attālumā. Viņam ir aptuveni 50 000 ASV dolāru ietaupījumos, 130 000 USD medicīnas skolas parādos un 710 kredītpunktu. Liels pozitīvs ir tas, ka viņš ir ļoti vērsts uz tīrību, ņemot vērā, ka viņam vairākas reizes dienā vajag skrāpēt slimnīcā. Viņš arī plāno dzīvot pats, kas samazina nodilumu. Mana uztraukšanās ir tāda, ka viņš var būt pārāk sāpīgs un lūgt mani noteikt visu mazo lieta, ja tas nav perfekts. Arī 710 kredīta rādītājs, kaut arī labs, atrodas apakšā, pateicoties aizmirstam 12 mēnešu garam nokavētajam maksājumam, kas, domājams, nāk no viņa ieraksta šogad.

Atjaunināt: Ārsts ir ārā. Ārsts pārcēla savus 3 citus vecāko ārstu draugus, un es uzskatu, ka viņi viņu izstāstīja, piepildot prātu ar luksusa un bagātības. Manas aizdomas par viņa precizitāti piepildījās.

1) mīlestības svētlaime. Jaunzēlus 33 gadus vecs pāris ar diviem kaķiem, kas pārceļas no Ņujorkas pilsētas. Viņa absolvējusi Top 10 biznesa skolu un strādā kā izpilddirektors. Es neesmu pārliecināts, ka tas ir tieši tas darbs, ko viņa gribēja pēc tik daudz laika un naudas, kas dodas uz b-skolu. Vīrs beidzis vienu un to pašu Top 10 biznesa skolu pirms 4 gadiem un ir naudas pārvaldīšanas nozarē. Viņiem nav studentu vai automašīnu parādu, un katrs no tiem maksā aptuveni 150 000 USD. Es nevaru saņemt darba devēja atsauci no vīra, jo viņa pašreizējais darba devējs nezina, ka viņš meklē jaunu darbu SF, lai gan darba devējs viņu pārcēl uz SF, lai viņiem strādā! Mana cita problēma ir tā, ka sieva pašlaik dzīvo viņas ģimenes mājā Berkelijā, līdz viņas vīrs ierodas SF. Viņu pieteikums ir lielisks, un viņi ir ļoti jauki ļaudis, kurus es varu redzēt, dzīvojot šeit 4 gadus.

2) Lielais likums. Diviem, vīriešiem, 27 gadus vecajiem lielajiem likumiem, kas katrs veido $ 160,000 pamata algu + potenciālo prēmiju. Viņi devās uz top 10 tiesību zinātņu skolu Kalifornijā. Viens puisis bija ļoti entuziasma un mīlēja vietu un piedāvāja maksāt 3 mēnešus priekšā plus drošības depozītu. Katrā no viņiem ir aptuveni 30 000 USD, kas ir ietaupījumu un kredīta rādītāji 780 un 805. Problēma ir tāda, ka esmu saskāries ar viņa istabas biedru, kurš šobrīd ir ārpus valsts un kurš uzvarēs līdz mēneša beigām, un man ir nepieciešams veikt lēmums drīz. Viņi ir domājoši labāki draugi, un istabas biedrs ir klāja, neatkarīgi no tā, ko saka viņa istabas biedrs. Persona, kas apmeklēja, teica, ka viņi, visticamāk, strādās 70-80 stundas nedēļā kā pirmā gada partneri un patiešām gribēs klusu vietu, kad viņi atgriezīsies mājās, lai atrist un gulētu.

3) Lielais likums 2. Diviem, vīriešiem, 27 gadus veciem lielajiem tiesību jomas locekļiem pirmajā gadā, kas arī veido 160 000 $ pamata algu + katra potenciālā prēmija. Viņi abi devās uz top 5 tiesību zinātņu skolu. Apmierināja gan, gan viņi izskatās kā naudas sodi, izcili pilsoņi. Kredītpunktu rādītāji ir 770 un 790, un viņi arī vēlas mieru un klusi, jo viņiem būs ilgs laiks. Kombinētie ietaupījumi ir apmēram $ 100,000. Vienīgā problēma ir tā, ka es varu no manis galvas iegūt ķegļu puses, kad es domāju par diviem vīriešu istabas biedriem. Viņiem, visticamāk, būs draudzenes, kas rotēsies caur dzīvokli. Viens, visticamāk, galu galā paliks tur katru nedēļas nogali, tādēļ nolietojums un atbildība pieaug.

4) Nākamais Online sapnis. Diviem, vīriešiem, 33 gadus veciem MBA studentiem, kuri veido aptuveni $ 130,000 bāzes algu + bonus katram. Viņi ir Eiropas, bet tiem ir zaļas kārtis. Kredītu rādītāji ir 780. gados, un tajos ir aptuveni 230 000 ASV dolāru ietaupījumos kopā. Problēma ir tāda, ka viens no istabas biedriem atveda savu draudzeni un viņš atzina, ka viņš vienlaikus uzturas kopā ar viņām nedēļām. Viņi ir gatavi maksāt 3 mēnešu īres maksu + drošības depozītu. Ļoti entuziasma puiši, kuri abi ir jaunizveidoti.

5) Googles darbinieks. Es vienmēr domāju, ka programmatūras inženieri nepārsniedza $ 250,000. Puisis es kļūdījos. 28 gadu vecs, no CalTech strādājošais uzņēmums CalTech, kurš strādā pie Google, ir nopelnījis 450 000 ASV dolāru gadā un ietaupa 400 000 ASV dolāru. Es esmu pilnīgi pārsteigts ar saviem finanšu datiem.Viņš pārcēlās no Ņujorkas un plāno dzīvot vienatnē, lai gan viņš apmeklēja ar savu draudzeni, kas arī strādā Google un viņai ir sava vieta. Viņš nesamazināja savu kredītreitingu, kas ir dīvaini. Es arī nobažījos, ka pēc gada viņš pamet un nopirks vietu ar savu draudzeni / līgavaini. Cerams, ka viņa faktiski vienkārši iet ar viņu un viņi dzīvo kopā divus gadus pēc viņa pirmā gada vai arī tā.

Piezīme: Pēc tam, kad ierakstījuši šos piecus, es sapratu, ka neizcēlu divas sievietes vai sievietes. Bija noteikti sieviešu kandidāti, taču viņu pieteikumi kāda iemesla dēļ bija daudz vājāki. Pāris sieviešu mātītes dzīvoja kopā ar saviem vecākiem uz vienu gadu, kas mani nervozē, jo tas nepadara viņu pašpietiekamu. Viena sieviete, kas pirms gada absolvējusi koledžu, gadā saražo 35 000 dolāru, bet pierakstījusi, ka viņai ir 300 000 dolāru ietaupījumos. Mātes un tēva banka? Viņas līdzgaitniece absolvēja pirms četriem gadiem un piešķir $ 105,000 gadā + prēmiju, kā arī ietaupījumu apjoms ir 300 000 USD. Vau. Cita sieviete ir apmēram $ 120,000, un tai ir lieliska pieteikšanās, bet netika sekots līdzi un teica, ka viņai ir nepieciešams istabas biedrs. Tā ir problēma, jo man jau no paša sākuma ir jātiek galā ar istabas biedru, un nevēlos atkal no šī procesa. Nebija interesantas pietiekamas sievietes - MBA, juristi vai uzņēmēji.

KUR PAREDZĒJO VĒRTU VĒRTU?

Pārējiem 15 pieteikuma iesniedzējiem ir ļoti līdzīgi profili, kas minēti iepriekš. Vienīgais patiesi unikālais cilvēks ir kardiologs, kurš, šķiet, ir ciets, bet tam ir daudz parādu, šķiet diezgan anāls, un tam ir zemāks par vidējo kredītreitings. Pēc gada, kad viņš dzīvoja, viņš varēja izlemt, ka ar saviem ienākumiem, kas ir 400 000 ASV dolāru + / gadā, viņš gribētu vēl patīkamāku vietu un sadalīt. Ideālā gadījumā viņš būtu pārāk aizņemts, strādājot nākamajos divos gados, lai pamanītu. Varbūt viņš trīs gadus atradīs sievieti, apprecēsies un dzīvos kopā vēl divus gadus. Kas zina!

Es patiešām baidos no tā, ka mani īrnieki izsmelt negaidītas vakara ballītes un neveikli skaļi NFL futbola līgas, jo tas ir tas, ko dara puiši. Tas ir tas, ko es darīju, kad es biju jaunāks. Divi puiši, šķiet, ir daudzveidīgāki nekā pāris un kardiologs. Es tiešām nevēlos noslaucīt savus kolēģus māju īpašniekus, kuri veido lielāko daļu īrnieku ēkā.

Pēc visu lodziņu pārbaudīšanas īrnieku izvēle ir liels ticības lecens. Es tikai ceru, ka es saņemšu labo, kurš rūpēsies par vietu, it kā tas būtu viņu pašu. Palīdziet man izvēlēties īrnieku no debesīm!

Wealth Building ieteikumi

Investīcijas nekustamajā īpašumā vairāk ķirurģiski: Ja jūs nevēlaties pastāvīgi maksāt masveida īpašuma nodokļus, nav priekšapmaksas, lai nopirktu īpašumu, vai nevēlaties likvidēt fizisko nekustamo īpašumu, skatiet RealtyShares, kas ir viens no lielākajiem nekustamajiem īpašumiem crowdsourcing uzņēmumiem šodien. Jūs varat ieguldīt lielākos atmaksas darījumos visā valstī par 5000 $. Vēsturiskā peļņa bija robežās no 9% līdz 15%, daudz augstāka nekā vidējā akciju tirgus peļņa. To var brīvi izpētīt, un viņiem ir labākā platforma.

Precīza pārbaude nodrošina to, ka tikai labākie operatori to dara RealtyShares platformā.
Precīza pārbaude nodrošina to, ka tikai labākie operatori to dara RealtyShares platformā.

Apmeklējiet hipotēku: Pārbaudiet jaunākās hipotekāro kredītu procentu likmes tiešsaistē, izmantojot LendingTree. Viņiem ir viens no lielākajiem aizdevēju tīkliem, kas konkurē par jūsu biznesu. Jūsu mērķim vajadzētu būt iegūt pēc iespējas vairāk rakstisku piedāvājumu un pēc tam izmantot piedāvājumus kā sviras, lai iegūtu zemāko procentu likmi no tiem vai jūsu esošo banku. Kad bankas konkurē, jūs uzvarējat.

Atjaunināts 2017. gadam un pēc tam.

Ieteicams: