7 Easy veidi, kā budžetu virtuves un vannas istabas remodeling izmaksas

Satura rādītājs:

7 Easy veidi, kā budžetu virtuves un vannas istabas remodeling izmaksas
7 Easy veidi, kā budžetu virtuves un vannas istabas remodeling izmaksas

Video: 7 Easy veidi, kā budžetu virtuves un vannas istabas remodeling izmaksas

Video: 7 Easy veidi, kā budžetu virtuves un vannas istabas remodeling izmaksas
Video: Джулиан Трежер: Как говорить так, чтобы другим хотелось слушать 2024, Marts
Anonim

Šī racionalizētā budžeta tehnika virtuves un vannas remodelēs nodrošinās, ka jūs neesat pārsteigts par galīgo projekta izmaksu.

Tāpat kā attiecības, mājas remodeling projekts ir visvairāk jautri tās agrīnā stadijā. Jūs iegūstat iedvesmas fotoattēlus savā sirdī, jūsu smadzenes ir piepildītas ar visdažādākajām grandiozām ideju idejām, un jūs studējat katalogus, iztulkojat nelielas detaļas, piemēram, misiņa īpašības salīdzinājumā ar niķeļa un vara jaucējkrāniem (kopā ar SKU tie, kas jums vislabāk patīk).

Tad vārds "budžets" uzliek savu neglītu galvu. Drīz jūsu sapņi par augstākās klases countertops un augsto tehnoloģiju ierīcēm nāk nojaukt, jo jūs uzmundrinātos par darbaspēka izmaksām un ne tik aizraujošiem projekta elementiem kā elektrība un santehnika. Pat ja jūs varat atļauties pārvērst savu dizaina redzējumu par realitāti, tā joprojām ir problēma, kas cenšas izpētīt, cik daudz ir jāpiešķir dizaina izmaksu klāstam, kas pavada virtuves un vannas istabas remodelēšanas projektus.

Bet nebaidieties: mēs esam šeit ar ērtu rokasgrāmatu, lai prognozētu projekta izmaksas, izvairītos no pēdējās sekundes izmaksām (un ārkārtas situācijām!), Kā arī vietās, kur jūs varat samazināt izmaksas, neizbēgami samazinot stilu. Tātad neierakstiet savus remodelēšanas plānus kopumā par labu, meklējot Seattle, WA, mājas pārdošanai, domādams, ka jūsu sapņu vannas istaba tikko tur ir kaut kur tur. Tu to vari izdarīt! Lūk, kā.

1. Nomājiet mājas inspektoru

Lai gan tas palielina sākotnējās izmaksas jūsu projektam, mājokļa inspektora iznomāšana, lai rūpīgi aplūkotu teritorijas, ko plānojat atjaunot, var palīdzēt sagatavot jums jebkādus nepatīkamus pārsteigumus, kas atklāti remodelēšanas laikā. Rotted koka grīdlīstes, kāds? Zinot to, kādi trūkumi aizkavējas, varēsit palīdzēt plānot tos sākumā - tas palīdzēs saglabāt jūsu faktisko budžetu tuvāk sākotnējam novērtējumam.

Image
Image

2. Budžets jūsu remodeling izmaksas

Saskaņā ar nacionālās virtuves un vannas asociācijas ekspertiem jūs varat paredzēt, ka jūsu budžets tiks sadalīts šajās kategorijās, lai jūs varētu saņemt sapņu virtuvi, piemēram, vienu māju, kas atrodas augšpusē, 3414 E. Shore Drive, Seattle, WA 98112.

Kādas ir vidējās virtuves renovācijas izmaksas?

  • Dizaina maksas: 4%
  • Uzstādīšana: 17%
  • Iekārtas un ventilācija: 14%
  • Kabinetu un aparatūru: 29%
  • Countertops: 10%
  • Apgaismojums: 5%
  • Grīdas segumi: 7%
  • Durvis un logi: 4%
  • Sienas un griesti: 5%
  • Maisītāji un santehnika: 4%
  • Dažādi: 1%
Un, ja jūs sapņojat par galveno vannu ar iespaidīgu atvērtā dušu, piemēram, šo māju pārdošanā 230 Tryon St., 1204/1304, Charlotte, NC 28202, tas notiek ar šiem procentiem prātā.
Un, ja jūs sapņojat par galveno vannu ar iespaidīgu atvērtā dušu, piemēram, šo māju pārdošanā 230 Tryon St., 1204/1304, Charlotte, NC 28202, tas notiek ar šiem procentiem prātā.

Cik maksā vidējā vannas istabas pārveidotāja cena?

  • Dizaina maksas: 4%
  • Uzstādīšana: 20%
  • Fixtures: 15%
  • Skapis un aparatūra: 16%
  • Countertops: 7%
  • Apgaismojums un ventilācija: 5%
  • Grīdas segumi: 9%
  • Durvis un logi: 4%
  • Sienas un griesti: 5%
  • Maisītāji un santehnika: 14%
  • Dažādi: 1%

Šīs virtuves un vannas remodelēšanas projektu plānošanas pamatnostādnes palīdzēs novērst uzlīmju šoku, kad runa ir par laiku, lai izlasītu piedāvājumus (galvenokārt - fiksētas cenas aprēķinus) no darbuzņēmējiem. Darbuzņēmēja piedāvājuma lapa sniegs detalizētu informāciju par katru remodelēšanas projekta daļu, ieskaitot konkrētās darba izmaksas, kā arī iespējamo maksājumu grafiku. Lai gan kontaktora cena ir rakstīta, tā nav iestatīta akmenī - ja vēlaties atjaunināt noteiktus materiālus vai papildus jāveic remonts pēc projekta uzsākšanas, darbuzņēmējs atjauninās cenu ar izmaiņu pasūtījumu, lai jūs varētu apstiprināt.

3. Esiet avansā (un godīgi) par kopējo budžetu

Ja jums ir skaidrs budžets pārveidošanai, tas izklausās kā pirmais solis, bet patiesība par finansēm var būt neērta dažiem no mums. "Dažreiz šī saruna var būt neērti, bet virtuvē un vannas istabā tas ir tik vienkārši pārtērēt," saka Anne Reagan, galvenā portāla Porch.com redaktora vietne, kas savieno mājas īpašniekus ar remodelēšanas profesionāļiem. "Šīs divas istabas var būt ļoti dārgas: valsts vidējās virtuves pārveidošanas izmaksas jebkurā vietā ir robežās no $ 20,122 (vidēja un mazā virtuves pārveidošana) līdz $ 119,909 (par upscale, lielāko virtuves pārveidošanu)." Tā kā laika grafiks ietekmē arī izmaksas, ziniet, ka Rīkojoties ar produktu pasūtījumiem, tas ātri paaugstinās rēķinu.

4. "Vai man ir nepieciešama mājas atļauja manam remodelēšanas projektam?"

Var būt. Viss, piemēram, jaunas gāzes līnijas pievienošana, noteikti prasa mājas atļauju. "Ļoti bieži profesionālis iegūst atļaujas tikai māju īpašnieka vārdā, bet mājas īpašnieks ir atbildīgs par to, lai tas tiktu pareizi izpildīts," saka Reagans. Pārliecinieties, ka vaicājat par izdevumiem, kas saistīti ar izbraukšanas atļauju izvilkšanu no saņemšanas, un pārliecinieties, vai tie ir iekļauti jūsu budžetā.

5. Izvairieties no apjoma slīdēšanas būvniecības projektos

Jūs zināt, kā dažkārt pievienojot mēbelei telpu, tiek radīti vēl vairāk dekoru iegādes, jo kaut kas tāds jauns galu galā pievērš uzmanību vairāk labi mīļots priekšmetus numurā? Viena istaba pārveidotais var iedvesmot to pašu makeover trakumu, kaut kas plusus sauc par "apjomu slīdēšanu." "Darbības slīpums var būt izmaksas, kas saistītas ar lielāku problēmu (piemēram, lielu santehnikas remontu, pelējuma vai karstā ūdens rezervuāra problēmu) atklāšanu. kā ideja par "… kamēr mēs to esam, atkārtosim arī to", saka Reigana. "Es nevaru domāt par ikvienu, kas ir pārveidojis virtuvi vai vannas istabu un apstājies tieši pie ieejas pie durvīm - ļoti bieži galvenais vannas pārveidotājs ietver guļamistabu, un virtuvē var ietvert ēdamistabu." Saglabājiet robežas vietā, lai izvairieties no vienstāva pārveidošanas pavēršanas kopējā mājas remontā.

Image
Image

6. Padomājiet par uzlīmes cenu

Aplūkojot jūsu izvēli tādām lietām kā virtuves pārveidošanas countertops vai ierīces, vispirms ieskatieties cenu taga, vai ne? Bet ko jūs, iespējams, neapsverat, ir citas izmaksas, kas vajadzīgas, lai iegūtu šo sapņu countertop uz Jūsu virtuve. Tie ir "saistītās izmaksas".

"Piemēram, ja jūs vēlaties marmora countertops, jums būs nepieciešams iegādāties visu plāksnes (pat ja jums nav nepieciešama visa plāksne), un jāmaksā par samaksu par griešanu, apdares maksas, apmales, piegāde un vairāk (izmaksas atšķiras atkarībā no reģions un piegādātājs). Tāpēc ne tikai marmors ir augstākajā līmenī par kvadrātpēdu, bet arī [ir] citi augstāki uzstādīšanas izdevumi, kas saistīti ar šo materiālu, "saka Reagans. Tas pats attiecas uz jebko, kas ir pielāgots jūsu vietai, ieskaitot flīzes, grīdas segumu, tapetes utt. Tātad, pirms jūs uzrunājat izaicinošu virtuves renovāciju, piemēram, vienu augšpusē, baznīcā, kas pagriezās pret māju 653. Dolores ielā, Sanfrancisko, CA 94110, pārliecinieties, vai esat patiesi pretī izaicinājumam.

7. "Vai es varu būt mans galvenais darbuzņēmējs?"

Tikai uzņemties uzdevumu darboties kā savam ģenerāluzņēmējam lielos projektos, piemēram, virtuvē un vannas istabu remodelēšanā, ja jūs varat rīkoties vienīgi atbildīgi par apakšuzņēmēju pieņemšanu darbā, materiālu un piederumu iegūšanu un visu laiku savlaicīgu piegādi. Uzņemot uzdevumu iegādāties šos priekšmetus, jūs varat ietaupīt lielu - ne tikai pašiem priekšmetiem, bet arī varat izvairīties no pārāk lielām projekta pārvaldības izmaksām. Papildus pirkumu veikšanai, apskatiet arhitektūras tālākpārdošanas veikalus, lai veiktu darījumus. Habitat for Humanity ReStores bieži vien ir viss no flīzēm līdz tualetēm, lai gadījuma rakstura ierīci ar milzīgu atlaidi (plus, jūs atbalstat labs iemesls!). Kaut arī daži noteikumi pieprasa, lai ģenerāluzņēmēji tiktu licencēti un apdrošināti, māju īpašnieki bieži var sajaukt šīs izmaksas, rīkojoties kā īpašnieks-celtnieks, kamēr jūs nolīgstat licencētus apakšuzņēmējus, lai pabeigtu darbu.

Jūs vienmēr varat veikt citus uzdevumus, lai izvairītos no papildu izmaksām ārpus kabotāžas. Reaganam ir tikai daži piesardzīgi vārdi: "Es domāju, ka personai ir jābūt ļoti, ļoti godīgai par viņu prasmju līmeni un laiku, kas veltīts šim projektam … pat pieredzējuši DIYers uzskata, ka viņiem ir nepieciešams piezvanīt ekspertam santehniķis vai elektriķis to darīt daži uzdevumi (īpaši uzdevumi, kuriem nepieciešama licence)."

Ieteicams: