Lielākā daļa atdevi Fall Home Improvement projekti, kas ierindoti ROI

Satura rādītājs:

Lielākā daļa atdevi Fall Home Improvement projekti, kas ierindoti ROI
Lielākā daļa atdevi Fall Home Improvement projekti, kas ierindoti ROI

Video: Lielākā daļa atdevi Fall Home Improvement projekti, kas ierindoti ROI

Video: Lielākā daļa atdevi Fall Home Improvement projekti, kas ierindoti ROI
Video: Tik gardus vistas stilbiņus tu vēl neesi ēdis! Lēti, ātri un neticami garšīgi! 2024, Marts
Anonim

Izlietojot nedaudz laika, lai veiktu DIY un profesionālus uzlabojumus, tagad var atmaksāt lielu nākamā gada pavasarī.

Fall ir sezona, kad Instagram ievieto ābolu uzņemšanas fotoattēlus, baudot visu ar ķirbju garšvielu aromātu un pavadot nedēļas nogales, kas bauda rudens ainavu. Vienkārši palūrējiet savu logu - vai jūs dzīvojat Bostonā, Maestā vai savā Atlanta, GA, nekustamā īpašuma gabaliņā - vēsākajā tempā un mainīgajās lapās ir grūti pretoties. Kaut gan skaisti, kritums ir arī ideāls laiks, lai pagarinātu mūsu piedurknēm un risinātu tos mājas uzlabošanas projektiem mēs atlikt vasarā.

"Izbaudot laika apstākļus, jūs varēsiet izturēties ļoti prātā un ļausiet koncentrēties uz uzdevumu, kas jums jādara - un to dariet labi. Bez tam lielākā daļa celtniecības materiālu ir vislabāk, kad tie tiek uzstādīti mērenā tempā, "saka Ebija Exteriorss Phil Eby Akronā, PA. Turklāt līgumdarbiniekiem rudenī parasti ir mazāk projektu, tādēļ jūs, visticamāk, ātrāk atradīsit palīdzību, ja nevēlaties doties uz ceļmalu. Īpaši, ja jūs plānojat iekļaut savu māju pavasarī (vai jebkurā laikā nākamajā gadā), jūs vēlaties, lai tālākpārdošanā tiktu noteikti vislabākie mājas uzlabojumi. Lai noskaidrotu, kas ir vērts pret jūsu laiku un budžetu, mēs lūdzām nekustamā īpašuma aģentiem un citiem speciālistiem viņu ekspertu atzinumus. Lūk, ko viņi teica.

1. Krāsojiet priekšējās durvis

IA: 80% līdz 140%

Ar rokām uz leju, vienkāršākais ārējais projekts ir arī tas, kurš iegūst lielāko atlīdzību. Svaigi krāsotas priekšējās durvis palīdz jūsu mājām izcelties no bloka, un to var pabeigt mazāk nekā pēcpusdienā. Falls parasti ir labākais laiks šai aktivitātei; vienkārši izvēlies šo pēcpusdienu gudri. "Parasti ārējā glezniecība ir jādara laikā, kad temps ir vismaz 50 grādi, vai arī tā nenoņem zemāk par 40 gadiem naktī. Tas ļauj krāsai pareizi pielipt un novērš tā sasalšanu, pirms tā ir pilnībā sausa, "saka Eby.

2. Atsvaidzini (vai salabojat) klāju

IA: no 80% līdz 120%

Klāja ir tikpat labs kā tā stāvoklis. Ja koksni šķembas, finišs izbalējis vai sliedes sakrata, pieaiciniet ekspertus. "Pircējs, kas redz netīros klājus, kas sabojājas, var iztvert savas sajūtas par jūsu māju, un pat ja viņi joprojām vēlas iegādāties jūsu māju, viņi to noteikti izmantos kā sarunu punktu," saka Eby. Pat ja jums ir tieši jāaizstāj klāja, tas ir vērts par izdevumiem. (Atcerieties, lai saņemtu atļauju!)

3. Uzlabojiet ārpusi

IA: no 60% līdz 100%

Ja jūsu ārējās krāsas darbs ir pienācīgā formā, varētu pietikt ar dažiem pieskārieniem. Bet tiem, kuriem ir šķembu krāsa vai 1970. gadu krāsu shēma? Zvaniet profesionāļiem nekavējoties. "Pēdējā lieta, ko vēlaties, ir baidīties pircējus prom, pirms viņi pat nonāk iekšā," saka Than Merrill, bijušais A & E uzņēmējs Flip šo māju un FortuneBuilders izpilddirektors. Jūs vidēji iztērēsit 1000 ASV dolāru līdz 3000 ASV dolāriem (500-1 500 kvadrātpēdu vienstāvu mājā), taču viņš lēš, ka investīcijas aprobežojoties ar apelāciju var palīdzēt pārdot īpašumus par 10% vairāk nekā citi bloķēt. Vienkārši pielīmējiet neitrālos: tas nav laiks izmēģināt paziņojuma krāsu.

4. Nomainiet vai labojiet jumtu

IA: no 50% līdz 110%

"Miera prāts, ko piedāvā funkcionāli drošs jumts, ir nenovērtējams saviem attiecīgajiem pasažieriem, un to lielā mērā nosver ar nodomu veikt pirkumu," saka Merrils. Jauns jumts var būt vienkāršs vai ar detaļām, kas pastiprina pievilcību, bet tā galvenā vērtība nāk no pārliecināšanas par potenciālo pircēju. Tas attiecas uz noplūžu remontu un par kosmētikas bojājumiem, kurus pircēji bieži izmanto, lai vienotos par zemāku cenu.

5. Izmazgājiet ārpusi

IA: no 40% līdz 110%

Šī projekta ROI var mainīties atkarībā no taisnīguma netīras jūsu mājās bija pirms mazgāšanas. Ja mājās bija tikai mazliet netīrs, ROI var nebūt tik liels, kā tas ir tādam, kurš pēc mazgāšanas izskatīsies gandrīz jauns. Ja jūsu mājas ietilpst pēdējā kategorijā, tas var būt tā vērts nopirkt pro. "IA varētu būt 100% vai vairāk, pat ja tas tiek veikts ar pro par 1000 ASV dolāriem vai vairāk," saka Eby. Ja jūs nolemjat iet DIY, Eby brīdina rūpēties, lai izvairītos no ūdens izsmidzināšanas tādā virzienā, kas to piespiestu aiz apmales vai zem jostas.

6. Logu nomaiņa

IA: no 50% līdz 80%

Windows var būt piesārņoti vai neveiksmīgi ieguldījumi, galvenokārt tāpēc, ka tie ir dārgi aizvietot un gandrīz neredzami pircējiem. "Man ir pieredze, ka, ja vien logi nav bojāti vai tik slikti izolēti, ka jūsu komunālo pakalpojumu rēķini ir ļoti augsti, vairums pircēju uzskata, ka logi nav galvenais izšķirošais faktors," saka Wingfield.

7. Atjauniniet savu HVAC

IA: no 20% līdz 50%

Šis projekts ir viens no viszemākajiem atalgojumiem, jo pašreizējie pircēji ir sagaidījuši, ka visām mājām ir centrālais gaisotne. Jauninājums nav pārdošanas punkts, ja vien sistēma nav veca, lai sāktu to. "Ja jūsu esošā sistēma ir izveidota vairāk nekā 10 līdz 15 gadus, iespējams, ka drīz jums būs nepieciešams jauns. Tas kļūst par jomu, kurā potenciālais pircējs, visticamāk, izmantos sarunās par zemāku cenu, "saka Eby. Pat tad jums, iespējams, būs jāpierāda efektivitātes ieguvums, lai atgūtu izmaksas.

8. Notīriet notekcaurules

IA: bezcerīga

Šeit profilakses unce ir vērts mārciņa izārstēt."Kaut arī jums, iespējams, būs jāgaida slikti laika apstākļi, lai realizētu jūsu ieguldījumu atdevi, tikai 30 minūtes ikdienas lietus notekcaurules uzturēšana varētu novērst tūkstošiem dolāru kaitējumu mājas dibināšanai," saka Merrill. Ja jūs izmantojat ārpakalpojumus šai drāma, sagaidiet, ka maksāsiet 3 USD līdz 9 USD par katru pēdas.

Ieteicams: