Baņķieri, tehniķi, ārsti un juristi: jūs nekad nesaņemat bagātu darbu kādam citam

Satura rādītājs:

Baņķieri, tehniķi, ārsti un juristi: jūs nekad nesaņemat bagātu darbu kādam citam
Baņķieri, tehniķi, ārsti un juristi: jūs nekad nesaņemat bagātu darbu kādam citam

Video: Baņķieri, tehniķi, ārsti un juristi: jūs nekad nesaņemat bagātu darbu kādam citam

Video: Baņķieri, tehniķi, ārsti un juristi: jūs nekad nesaņemat bagātu darbu kādam citam
Video: Buying vs. Leasing a Car (Pros and Cons) 2024, Marts
Anonim

Lai gan es uzskatu, ka uzņēmējam ir jāiegulda vismaz 35%, lai atkārtotu viņa vai viņas darba dienas ieņēmumus, es pēc divarpus gadiem es patiešām sāku saprast, cik lielāks ir uzņēmējdarbības pieaugums nekā strādājot kādam citam

Es atbraucu no banku pasaules, kur 23 gadus veci absolventi ar vienu gadu pieredzi var iztīrīt $ 100,000 bez problēmām. Neskatoties uz to, ka no finanšu analītiķa, asociētā uzņēmuma, VP, direktora pienākumiem desmit gadu laikā pieaudzis, un trīs gadus pirms aiziešanas no direktora saņemtu atlīdzību, es tomēr nevarēju nopelnīt un ietaupīt pietiekami daudz naudas, lai nopirktu savu sapņu māju Kahalā, Oahu.

Apsverot to, ka nekad nevar atļauties savu sapņu māju
Apsverot to, ka nekad nevar atļauties savu sapņu māju

Iepriekš minēts attēls par mani, kas sēž uz lani, skatoties uz Oahu dienvidaustrumu krastu uz Koko galvu. Mājās atrodas Blackpoint Road ekskluzīvā Kahala / Diamond Head apkārtnē. Tā kā es biju bērns, es vienmēr esmu sapņojis par to, ka šeit kādu dienu dzīvo. Bet es esmu sapratuši, ka mana bērnības sapnis, visticamāk, nekļūdīs.

Lūgtās cenas par šo 6 000 kvadrātmetru Kahala māju ar 4 guļamistabām un 4 vannas istabām ir 3,5 miljoni ASV dolāru (583 USD / kv.m). Zemāks līmenis ir 1800 kv.m. īres dzīvoklis, kas tiek pārdots par zemāku par tirgus cenu par 2500 USD mēnesī. Tāpēc galvenā māja nav tik milzīga. 3,5 miljoni ASV dolāru patiešām ir liela vērtība, ņemot vērā mājas skatu un izmēru. Citas mājas Kahalā vienkārši pieprasa 900 USD / kv. Ft vai vairāk.

Ja man būtu 4 miljoni dolāru skaidrā naudā, es nopirktu šo māju sirdsdarbībā. Renovācijai ir vajadzīgi vismaz 300 000 USD, ņemot vērā, ka tas ir pietiekami datēts. Bet lanai un iespaidīgais skats ir nenovērtējams. Viss, par ko es domāju par to, kad es meklēju savu sapņu māju, spēj sēdēt ārā 72-85 grādu laika apstākļos ar ledus aukstu alu un rakstīt par dažādiem piedzīvojumiem.

APRAKSTS, KĀ ILGU MĒRĶIS PĀRDO AR DREAM HOME

Ikviena sapņu māja un vēlmes ir atšķirīgas. Kā piemēru es vienkārši izmantoju māju, jo tas gandrīz vienmēr ir lielākais biļešu vienums, ko vēlas iegādāties. Es personīgi vairs nedomāju, ka vairs nedomāju par automašīnas vadīšanu. Ja es izdarītu, es nebūtu riteņa Honda Fit, mazulīte.

Kad es sēdēju lanijā, pelnījos sevi par to, ka nespēju atļauties tādu pārsteidzošu īpašumu, es sāku aprēķināt, vai citas profesijas var ļauties cilvēkiem atļauties šo māju. Noskranējot manu galvu, es sapratu, ka tas ir gandrīz neiespējami pat dažu labāko apmaksāto darba ņēmēju bitēm.

Lūk, cik ilgi vajadzētu ņemt tādu personu, kas pievienojas investīciju bankai tieši no pusaudzes, lai ietaupītu 4 miljonus dolāru, pieņemot, ka pastāvīgi paaugstināsies un paaugstināsies maksājumi, 25 gadus ilgs izdzīvojušais ekonomikas cikls un nemainīgi tiks ietaupīti 50% no viņa vai viņas ienākumiem.

Bankas finanšu ceļš

Kā jūs redzat no diagrammas, tas ņemtu šo top 1% ienākumu peļņuapmēram 24 gadus, lai uzkrātu 4 miljonus dolāru, pieņemot, ka tirgū nav zaudējumu vai peļņu. Ja baņķieris būtu jāmaksā 100% skaidrā naudā, tad skaidri, lai viņam būtu jāstrādā vismaz pēc pāris gadiem pēc 46 gadu vecuma, lai iegūtu skaidras naudas spilvenu. Bet pieņemsim, ka bankai nav problēmu izņemt 2 miljonu dolāru hipotēku mājām = ~ 10 000 ASV dolāru mēnesī PVI hipotēku 3,5%. Banka var samazināt aptuveni 2 miljonus ASV dolāru 40 gadu vecumā, viņiem ir 500 000 ASV dolāru spilvens un viņiem ir 2 miljoni ASV dolāru liela hipotēka.
Kā jūs redzat no diagrammas, tas ņemtu šo top 1% ienākumu peļņuapmēram 24 gadus, lai uzkrātu 4 miljonus dolāru, pieņemot, ka tirgū nav zaudējumu vai peļņu. Ja baņķieris būtu jāmaksā 100% skaidrā naudā, tad skaidri, lai viņam būtu jāstrādā vismaz pēc pāris gadiem pēc 46 gadu vecuma, lai iegūtu skaidras naudas spilvenu. Bet pieņemsim, ka bankai nav problēmu izņemt 2 miljonu dolāru hipotēku mājām = ~ 10 000 ASV dolāru mēnesī PVI hipotēku 3,5%. Banka var samazināt aptuveni 2 miljonus ASV dolāru 40 gadu vecumā, viņiem ir 500 000 ASV dolāru spilvens un viņiem ir 2 miljoni ASV dolāru liela hipotēka.

Daži no jums banku sektorā var apskatīt manus kopējos kompensācijas skaitļus un atrast tos konservatīvi. Bet cik daudzi no jums zina, ka baņķieri ilgst vairāk nekā 20 gadus? Finansiālā cikla lejupslīde ir ļauna (peļņa samazinās uz pusēm 36 gadu vecumā), un liela daļa cilvēku sešos ceturtajā ceturksnī saskan ar strukturālo kompensācijas samazinājumu valdības pārraudzības dēļ un rentabilitātes samazināšanos. Turklāt tikai neliela daļa cilvēku ietaupa 50% no ienākumiem pēc nodokļu nomaksas pat šādos līmeņos.

Tajā pašā laikā lielākā daļa no jums, domājams, domā, ka kopējā kompensācijas summa manā diagrammā ir absurdi. Man būtu jāpiekrīt. Nav citas nozares, ko es zinu, ka maksā arī algu. Padomājiet par to uz mirkli. Jūs ieejat visaugstāko apmaksāto nozari no koledžas un jums ir jāsaglabā 50% no jūsu nodokļu ienākumiem katru gadu gandrīz 20 gadus tikai, lai varētu saņemt hipotēku 2 miljonu dolāru apmērā, kas liks jums strādāt vismaz vēl 5 gadus Vismaz, ja jūs vēlaties, lai jūsu sapņu māja. Nav brīnums, kāpēc cilvēki nevar atbrīvoties no zelta roku dzelžiem!

Techie finanšu ceļš

Esmu priecājies pieredzēt techie pasauli pēdējos 12 mēnešos, veicot konsultāciju. Esmu bijis ar daudzām tech laimīgām stundām un konferencēm, un esmu izlasījis tonu par tehnisko kompensāciju un akciju opcijām. Šeit ir Sanfrancisko tipiska tehniķu ienākumu diagramma. Viņi neveido tik daudz kā baņķieri, taču viņiem ir liels kompāniju īpatsvars un neizdevīgi akciju iespējas, lai saglabātu viņu cerības dzīvot. Lai būtu zināms, ka lielākajai daļai tech darbinieku nekad nav likviditātes notikuma. Tech darbinieki arī mēdz pārkāpt kuģi reizi trijos gados, kas nozīmē, ka viņi arī nekad nespēj pilnīgi izmantot savas iespējas.

Balstoties uz manu grafiku, tehniķis varētu atļauties savu sapņu māju 44 gadu vecumā, dempingējot visus (~ 2 miljonus ASV dolāru) iemaksu un iznemot hipotēku 1,8 miljonu ASV dolāru apmērā.Diemžēl viņa ik mēnesi svecinās lodes, jo tikai pēc tam, kad viņš ir nomaksājis gadu, viņa ņem mājās tikai aptuveni 90 000 dolāru, pamatojoties uz 50% uzkrājumu līmeni, kas ir līdzvērtīgs 7 500 $ mēnesī. 1,8 miljonu ASV dolāru hipotēkas izmaksas apmēram $ 9000 mēnesī! Rezultātā viņai būs jāsamazina ietaupījumu likme līdz 0%, lai ēst.
Balstoties uz manu grafiku, tehniķis varētu atļauties savu sapņu māju 44 gadu vecumā, dempingējot visus (~ 2 miljonus ASV dolāru) iemaksu un iznemot hipotēku 1,8 miljonu ASV dolāru apmērā.Diemžēl viņa ik mēnesi svecinās lodes, jo tikai pēc tam, kad viņš ir nomaksājis gadu, viņa ņem mājās tikai aptuveni 90 000 dolāru, pamatojoties uz 50% uzkrājumu līmeni, kas ir līdzvērtīgs 7 500 $ mēnesī. 1,8 miljonu ASV dolāru hipotēkas izmaksas apmēram $ 9000 mēnesī! Rezultātā viņai būs jāsamazina ietaupījumu likme līdz 0%, lai ēst.

Reālākais vecums, kad šis tehniķis var ērti atļauties $ 3,8 miljonus dolāru, Kahala sapņu māja ir tuvāk 50 gadus veca. Viņas pusriska tīrā vērtība būs apmēram $ 4.2 - $ 5 miljoni līdz tam. Bet tad atkal dempings 70-90% no viņas neto vērtības sapņu mājās varētu nebūt gudrākais solis. Personīgi Es nedomāju, ka manā īpašumā ir vairāk par 40% no neto vērtības. Izlasiet šo ziņu, ja vēlaties uzzināt, kāds ir mana neto vērtības sadales sadalījums.

Es patiesībā esmu pārsteigts par to, cik mazie tehniķi nopelna, ņemot vērā viņu prasmes. Daudzi no viņiem ir neapmierināti, ka viņi nevar pat ērti atļauties vidējo 1,1 miljonu ASV dolāru māju Sanfrancisko. Turklāt mēs tikai dzirdam par masveida tehnoloģiju uzvarām. Kaitējušie ir tikai atstāti mirušiem vai matēti zem paklāja.

Labs ārsta finanšu ceļš

Man šķiet, ka žēl ārstiem. Kad viņi pirms 15 gadiem ieradās medicīnas skolā, viņiem solīja daudz lielāku atalgojumu nekā viņi tagad saņem. Piemēram, mans draugs, kuram ir Cornell Medical medicīniskās palīdzības stipendija, pēc 36 gadu vecuma padarīs aptuveni 200 000 dolāru par kardiologu. Kad viņš 2001. gadā iegāja medicīnas skolā, viņš gaidīja $ 300,000 - $ 400,000, lai sāktu!

Trīs gadu laikā viņš četrus gadus ilga medicīnas skolā izmaksāja 40 000 ASV dolāru - 50 000 ASV dolāru gadā un 60 000 ASV dolāru - 75 000 ASV dolāru gadā par nākamo trīs gadu laikā pēc tam. Par laimi viņa vecāki maksā par visu viņa medicīnas skolas apmācību. Vidējais izglītības parāds 2012.gadā bija 170 000 USD un, protams, augstāks šodien saskaņā ar Amerikas Medicīnas koledžu asociācijas datiem.

Labs ārsts varēs ērti nopirkt savu sapņu māju, kad viņam ir apmēram 50 gadus vecs. Viņš atbrīvos 2 miljonus ASV dolāru, saņem hipotēku 1,8 miljonu ASV dolāru apmērā un saņems 854 850 ASV dolāru likviditātes vai dažādu ieguldījumu veidā. Tas ir 50 gadus veci ļaudis. Vairāki no mums pat nedzīvos līdz šim laikam! Tā kā ir veikta liela hipotēka, ārējam būs jādarbojas vēl piecus gadus, lai justies ērti. Ja viņš gribētu samaksāt par mājām skaidrā naudā, viņš potenciāli varētu nokļūt apmēram 53, bet nekas netika atstāts.
Labs ārsts varēs ērti nopirkt savu sapņu māju, kad viņam ir apmēram 50 gadus vecs. Viņš atbrīvos 2 miljonus ASV dolāru, saņem hipotēku 1,8 miljonu ASV dolāru apmērā un saņems 854 850 ASV dolāru likviditātes vai dažādu ieguldījumu veidā. Tas ir 50 gadus veci ļaudis. Vairāki no mums pat nedzīvos līdz šim laikam! Tā kā ir veikta liela hipotēka, ārējam būs jādarbojas vēl piecus gadus, lai justies ērti. Ja viņš gribētu samaksāt par mājām skaidrā naudā, viņš potenciāli varētu nokļūt apmēram 53, bet nekas netika atstāts.

Es esmu ļoti sadzīvs ar maniem kopējiem kompensācijas pieņēmumiem ārstiem. Doktora algas neko nedarīja, bet gan samazinājās pateicoties lielām valdībām un sarežģītām apdrošināšanas kompānijām. Es šaubos par to, ka lielākā daļa ārstu nekad vairs nesniegs 1 miljonu dolāru gadā, nemaz nerunājot par 700 000 ASV dolāriem. Bet jebkurā gadījumā esmu izmetis šīs diagrammas rādītājus, jo tas ir ļoti īpašs kardiologs.

IZMAINIET JŪSU GARUMUS

Kurš zina, kādas mājas tagad maksās 15-30 gadus. Ja $ 3,8 miljoni dolāru mājās pieaug ar inflāciju 2% gadā, tas ir $ 76000 katru gadu. Bet pat jūsu labāko ienākumu gadu laikā par tehniķiem 300 000 ASV dolāru, jūsu alga netiks iet uz augšu par 25% gadā, lai neatpaliktu. Jums jāiegādājas vairāk nekā 700 000 ASV dolāru gadā, lai turpinātu katru gadu palielināt USD 76 000. Cerams, ka lielākajai daļai baņķieru, tehniķu un ārstu ir vairāk nekā manas diagrammas aplēses, jo es uzkrājos nulles pieauguma rādītājus. Bet es esmu šaubīgs, jo visu laiku dzīvo tā, kā tas notiek.

Viens acīmredzams risinājums, kā atrast savu sapņu māju, ir mainīt savus parametrus. Ja jūs vēlaties uzziedēt par lielumu, atrašanās vietu, pārtiku un laika apstākļiem, noteikti atradīsit sapņu māju kaut kur Amerikā, kura zem 2 miljoniem ASV dolāru. Aptuveni 2 miljoni ASV dolāru, iepriekšminētais baņķieris var sasniegt savu sapni 35 gadu vecumā, un iepriekš minētie tehniķi un ārsts var sasniegt savu sapņu māju ar 40 gadu vecumu. Pēc 1 miljona ASV dolāru cenu marķējuma gan baņķieris, gan tehniķis var iegādāties savas sapņu mājas pēc 30 gadu vecuma.

Jautājums par māju māju citur ir darba tirgus. Augsti apmaksāti darbi parasti atrodas dārgās pilsētu pilsētās. Izņēmums ir Havaju salās, kur ir ļoti maz augsti apmaksātu darbu, taču luksusa mājokļu cenas ir konkurējošas ar mājokļu cenām Sanfrancisko, kur sešvietīgs darbs ir visuresošs. Vislabākā izvēle ir dzīvot taupīgi, agresīvi uzkrājiet savu riekstu dārgā zonā un pēc tam pārvietojiet.

Tā vietā, lai meklētu pilnas slodzes darbu kā baņķieris vai tehniķis, kāpēc nemēģināt būt uzņēmējs, kurš ne tikai nopelna nelielu algu, bet arī kontrolē lielu pašu kapitāla apjomu? Es runāju ar nekustamo īpašumu no četriem Kahala sarakstiem no 3,5 miljoniem līdz 7,5 miljoniem ASV dolāru, un viņi man teica katrs viens īpašnieks ir uzņēmējs. Visdārgākā ierakstu īpašnieks virza ķīniešu ķīniešu BBQ un citus bezceļa ātrās ēdināšanas restorānus Honolulā. Restorāni nav tik lieliski vai iespaidīgi, tomēr viņš var atļauties 7,5 miljonu dolāru māju! Protams, 10 miljonu dolāru māja priekšā viņam ūdens malā pieder Honda Corp prezidentam.

Šeit ir reālistisks mazā biznesa īpašnieka finansējums, ko es ļoti labi zinu.

Šis uzņēmējs var ērti atļauties 3,8 miljonus ASV dolāru mājās, kad viņš ir 40 gadus vecs, un 5 miljonu ASV dolāru apmērā, kas palicis rezerves. Uzņēmējs būtu pārāk riskanti iegādāties māju pirms viņa likviditātes notikuma 5 miljonu dolāru apmērā, ja viņš dzīvos pie pieticīgas algas.
Šis uzņēmējs var ērti atļauties 3,8 miljonus ASV dolāru mājās, kad viņš ir 40 gadus vecs, un 5 miljonu ASV dolāru apmērā, kas palicis rezerves. Uzņēmējs būtu pārāk riskanti iegādāties māju pirms viņa likviditātes notikuma 5 miljonu dolāru apmērā, ja viņš dzīvos pie pieticīgas algas.

Iemesls, kāpēc uzņēmējs varēja kapitalizēt likviditātes notikumus 8 miljonu dolāru vērtībā, ir tādēļ, ka uzņēmējam pieder lielākā daļa viņa uzņēmuma. Viņš varēja pārdot mazākuma procentus no savām saimniecībām, līdz beidzot viņš beidzot visu pārdod 40 gadu vecumā, lai dotos pensijā.Uzņēmējs samaksāja sev nelielu algu attiecībā pret uzņēmuma lielumu, jo viņš nevēlējās maksāt abām FICA nodokļa pusēm.

Interesanta lieta par uzņēmēja dzīvesveidu ir tas, ka bieži vien daudzus gadus viņš dzīvo ļoti reti dzīvē. Tad kādu dienu viņi uzvarēja to lieliski un viss mainās. Tādēļ ir jāizdara izvēle starp vienmērīgāku patēriņa līkni vai ļoti neprognozējamu.

Tiem no jums, kuri sūdzas, ka manas kartes ir pārāk konservatīvas, jo es neatgriezīšos nevienā izaugsmē, jūtieties brīvi, ja vēlaties, palielināt skaitļus par 130%, 150%, 200%. Parastajam darba cilvēkam ceļš joprojām nav viegli.

Sāciet savu biznesu

Karstā baļļa baseina puse katru dienu
Karstā baļļa baseina puse katru dienu

Skaidrs, ka super veiksmīgs uzņēmējs ir ilgs laiks, taču tā ir veiksmīga baņķieris, tehniķis, ārsts vai darbinieks jebkurā jomā jau 20 gadus. Lielā atšķirība ir tāda, ka jums patiešām ir jāmācās smagi, iegūstiet labas atzīmes un dodieties uz diezgan labu skolu, lai nogādātu vienu no vēlmētām baņķieriem un profesionāļiem. Tikmēr ieiešana medicīnas skolā un dēļu pārcelšana ir milzīgs uzdevums, ko var sasniegt pat mazākas minoritātes. Ja esat uzņēmējs, jūs varat būt vidusskolas pametušais un joprojām gūst panākumus!

Vēl viens uzņēmējdarbības ieguvums ir neticamais gandarījums, ko jūs gūstat, radot kaut ko no neko. Ņemot brīvību darīt visu, ko vēlaties, nodrošina arī milzīgu laimi.

Kopš es sāku vairāk nekā septiņus gadus, un man ir vairāk nekā manis kā izpilddirektors, kas strādā 60 vai vairāk stundas nedēļā manā investīciju bankas darbā. Problēma ir tāda, ka man ir daudz jautrības, strādā tur, kur es gribētu, pasaulē un tērē daudz mazāk laika, lai iegūtu šos ienākumus. Plus, esmu izveidojis aktīvu, ko var pārdot par ieņēmumu daudzkārtni.

Ikvienam vajadzētu sākt savu vietni un potenciāli piekļūt vairāk nekā trīs miljardiem cilvēku tiešsaistē. No turienes jūs varat veidot biznesu. Jums nav precīzi jāzina, kāda veida uzņēmējdarbību vēlaties sākt. Galvenais ir tikai sākt un veidot savu zīmolu. Ja jūs varat kaut ko darīt pusē, strādājot dienas darbā, vēl labāk. Jūsu idejas sāks ierasties pie jums, kad jūs sākat savaldīties. Izmaksas, kas jāuzsāk, mūsdienās ir gandrīz neko, pateicoties tehnoloģijai.

Kad es sāku 2009. gadā, es tikai gribēju izveidot vietni, kurā es varētu dalīties savās domās, sazināties ar līdzīgi domājošiem cilvēkiem un saprast visus haosus finanšu krīzes laikā. Man nebija biznesa plānu vai domu par lielu dolāru piesaistīšanu. Bet divus ar pusi gadus vēlāk tas bija aptuveni 75 000 ASV dolāru gadā, pietiekami daudz naudas, lai dotu man drosmi sarunāties par izbeigšanu un visas savas dienas veltīt šai vietnei.

Kopš 2012. gada esmu kļuvis daudz stratēģiskāks, veidojot "Inc". Esmu centusies veidot zīmolu, atrast fantastiskus produktu partnerus, kas pievienoto vērtību pievieno lasītājiem, un piesaistot vietni interesantajām konsultāciju iespējām. Iespējas ir bezgalīgas un pārsniedz to, ko es varētu iedomāties. Zemāk ir sniegts reāls ienākumu pārskats no blogošanas un konsultēšanas.

Noklikšķiniet, lai uzzinātu, kā sākt savu.
Noklikšķiniet, lai uzzinātu, kā sākt savu.

Es ceru, ka šis ziņojums sniedz jums zināmu ieskatu par jūsu vietnes un uzņēmējdarbības uzsākšanu. Mainiet savu domāšanu no darbinieka uz īpašnieku. Jūs varat ne tikai radīt daudz ienākumu tiešsaistē, bet arī atrast jaunu darbu vai konsultāciju iespējas, veidot jaunas draudzības un samazināt arī nodokļu saistības. Neļaujiet analīzei paralīzi neļaut startēt. Tiklīdz tev dosies, idejas un iespējas tev tikai parādīsies.

Sāciet savu vietni un uzlabojiet savu nākotni. Pārbaudiet manu soli pa solim apmācības rokasgrāmatu par to, kā varat sākt vietni, piemēram, raktuves, zem 30 minūtēm tikai par 2,95 ASV dolāriem mēnesī. Mājas lapa lems jūsu biznesu un kļūst par jūsu tiešsaistes portālu. Nebija dienas, kad es neesmu pateicīgs par to, ka sāku 2009. gadu. Tikai 2,5 gadus es varēju pamest darbu un esmu brīvs. Ikvienam vajadzētu piesaistīt internetu, lai izveidotu zīmolu, izveidotu biznesu un kļūtu atvienots no biroja, lai dzīvotu mērķtiecīgi!

Ieteicams: